Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 110 m², pozemek 788 m²
Umístěna v klidném, zeleném prostředí nedaleko od Sveti Lovreč, 15 km od moře, je k prodeji plně vybavená samostatná kamenná vila s vnitřní plochou 110 m², situovaná na pozemku o rozloze 788 m². Tři ložnice, bazén, dvě terasy, letní kuchyně a prostorná zahrada dělají z této nemovitosti ideální místo pro uvolněný život a venkovní bydlení. Dům má dvě podlaží. Přízemí je uspořádáno kolem prostorného otevřeného obývacího prostoru, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní část. Obývací prostor se otevírá na dvě terasy, které přirozeně propojují interiér se zahradou a poskytují během dne dostatek světla. Na stejném patře se nachází jedna ložnice, která je praktická pro hosty nebo každodenní bydlení bez nutnosti využívat horní patro. Přízemí dále zahrnuje úložnou místnost a hostinskou toaletu. V patře jsou další dvě ložnice a koupelna, takže dům nabízí celkem tři ložnice s jasným oddělením obytných a soukromých prostor. Venkovní prostor je jedním z hlavních předností. Bazén a sluneční terasa zaujímají ústřední místo v upravené zahradě, zatímco autenticky navržená venkovní kuchyně s kamenným krbem poskytuje prostor pro přípravu jídla, stolování a společenské setkání na čerstvém vzduchu. Dvě terasy dále rozšiřují obytný prostor venku a umožňují volbu mezi sluncem a stinnějšími částmi během různých částí dne a roku. Pozemek o rozloze 788 m² poskytuje spoustu zeleně a soukromí, přičemž je snadno udržovatelný. K dispozici jsou také tři parkovací místa. Dům se nachází na konci vesnice, obklopený zelení a daleko od rušivosti typické pro turistické osady. Sveti Lovreč je v blízkosti, zatímco Poreč a Rovinj jsou přibližně dvacet kilometrů daleko. Tato poloha umožňuje rychlý přístup k dvěma nejznámějším městům západní Istrie a k pobřeží, zároveň nabízí každodenní klid vnitrozemí Istrie. Širší oblast Sveti Lovreč se vyznačuje malými vesnicemi, kamennou architekturou a zelenou krajinou střední a západní Istrie. Moře, pláže a vybavení Poreče a Rovinja jsou dostupné autem, zatímco dům si zachovává zcela jiný rytmus a pocit soukromí. Jedná se o nemovitost, kde se během teplejších měsíců většina života přirozeně přesouvá do zahrady. Bazén, sluneční terasa, dvě terasy a kamenná letní kuchyně společně vytvářejí venkovní prostor, který není jen vizuálním doplňkem domu, ale rovnocennou jeho součástí. Samostatný dům, tři ložnice, velká zahrada, soukromý bazén a dobrá poloha mezi Porečem a Rovinjí nabízejí široké možnosti využití – jako rodinný domov, soukromý rekreační dům nebo nemovitost k turistickému pronájmu. Pokud vás fotografie zaujmou, prohlídka nejlépe ukáže, co je na tomto domě nejdůležitější – vztah mezi interiérem, terasami, bazénem a zelení, která jej obklopuje. Ref: RE-U-49942 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, zahrada, samostatný dům