Haus Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 110 m², Grundstück 788 m²
In einer ruhigen, grünen Umgebung, nicht weit von Sveti Lovreč entfernt, 15 km vom Meer, steht eine vollständig möblierte freistehende Steinvilla mit einer Wohnfläche von 110 m² zum Verkauf, die sich auf einem Grundstück von 788 m² befindet. Drei Schlafzimmer, ein Swimmingpool, zwei Terrassen, eine Sommerküche und ein geräumiger Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, der für ein entspanntes Leben und das Leben im Freien gestaltet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich organisiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen, die das Innere auf natürliche Weise mit dem Garten verbinden und den ganzen Tag über viel Licht spenden. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer, das praktisch für Gäste oder das tägliche Leben ist, ohne dass die obere Etage genutzt werden muss. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das Haus insgesamt drei Schlafzimmer bietet, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und privaten Bereichen. Der Außenbereich ist eines seiner Hauptmerkmale. Der Swimmingpool und die Sonnenterrasse nehmen einen zentralen Platz im angelegten Garten ein, während die authentisch gestaltete Außenküche mit einem Steinkamin einen Raum für die Zubereitung von Speisen, Essen und Geselligkeit im Freien bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum außerhalb des Hauses und ermöglichen eine Wahl zwischen Sonne und geschützten Bereichen zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten. Das 788 m² große Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre und bleibt dennoch pflegeleicht. Es sind auch drei Parkplätze vorhanden. Das Haus befindet sich am Ende des Dorfes, umgeben von Grün und frei von der Intensität, die für touristische Siedlungen typisch ist. Sveti Lovreč ist in der Nähe, während Poreč und Rovinj etwa zwanzig Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den beiden bekanntesten Städten Istriens und der Küste, während gleichzeitig die tägliche Ruhe des istrischen Hinterlandes erhalten bleibt. Die weitere Umgebung von Sveti Lovreč ist geprägt von kleinen Dörfern, Steinarchitektur und der grünen Landschaft von Zentral- und Westistrien. Das Meer, die Strände und die Annehmlichkeiten von Poreč und Rovinj sind mit dem Auto erreichbar, während das Haus einen ganz anderen Rhythmus und ein Gefühl von Privatsphäre bewahrt. Dies ist eine Immobilie, bei der sich das meiste Leben während der wärmeren Monate natürlich in den Garten verlagert. Der Swimmingpool, die Sonnenterrasse, zwei Terrassen und die Steinsommerküche schaffen zusammen einen Außenbereich, der nicht nur eine visuelle Ergänzung zum Haus ist, sondern ein gleichwertiger Teil davon. Ein freistehendes Haus, drei Schlafzimmer, ein großer Garten, ein privater Pool und eine gute Lage zwischen Poreč und Rovinj bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienheim, privates Ferienhaus oder als Immobilie zur touristischen Vermietung. Wenn die Fotografien Ihr Interesse wecken, wird eine Besichtigung am besten zeigen, was an diesem Haus am wichtigsten ist – die Beziehung zwischen dem Innenraum, den Terrassen, dem Pool und dem Grün, das es umgibt. Ref: RE-U-49942Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend