Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 110 m², terrain 788 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, non loin de Sveti Lovreč, à 15 km de la mer, une villa en pierre indépendante entièrement meublée avec une surface intérieure de 110 m² est à vendre, sur un terrain de 788 m². Trois chambres, une piscine, deux terrasses, une cuisine d'été et un jardin spacieux font de cette propriété un lieu conçu pour une vie détendue et la vie en plein air. La maison s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un vaste espace de vie ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, ce qui relie naturellement l'intérieur au jardin et offre une abondance de lumière tout au long de la journée. Au même étage, il y a une chambre, pratique pour les invités ou la vie quotidienne sans avoir besoin d'utiliser l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et un toilette pour les invités. À l'étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain, offrant ainsi un total de trois chambres avec une séparation claire entre les espaces de vie et privés. L'espace extérieur est l'un de ses principaux atouts. La piscine et la terrasse ensoleillée occupent une place centrale dans le jardin paysager, tandis que la cuisine d'été au design authentique avec une cheminée en pierre offre un espace pour la préparation des repas, les repas et la socialisation en plein air. Deux terrasses étendent encore l'espace de vie à l'extérieur de la maison et permettent de choisir entre le soleil et des zones plus abritées durant différentes parties de la journée et de l'année. Le terrain de 788 m² offre beaucoup de verdure et d'intimité, tout en restant facile à entretenir. Trois places de parking sont également prévues. La maison est située à la fin du village, entourée de verdure et à l'abri de l'intensité typique d'une station touristique. Sveti Lovreč est à proximité, tandis que Poreč et Rovinj se trouvent à environ vingt kilomètres. Cet emplacement permet un accès rapide aux deux villes les plus célèbres de l'Istrie occidentale et à la côte, tout en offrant la paix quotidienne de l'intérieur istrien. La région plus large de Sveti Lovreč est caractérisée par de petits villages, une architecture en pierre et le paysage verdoyant du centre et de l'ouest de l'Istrie. La mer, les plages et les commodités de Poreč et Rovinj sont accessibles en voiture, tandis que la maison conserve un rythme complètement différent et un sentiment d'intimité. C'est une propriété où la majorité de la vie durant les mois plus chauds se déplace naturellement vers le jardin. La piscine, la terrasse ensoleillée, deux terrasses et la cuisine d'été en pierre créent ensemble un espace extérieur qui n'est pas seulement un ajout visuel à la maison, mais une partie intégrante de celle-ci. Une maison indépendante, trois chambres, un grand jardin, une piscine privée et une bonne position entre Poreč et Rovinj lui confèrent de larges possibilités d'utilisation : comme maison familiale, maison de vacances privée ou propriété pour la location touristique. Si les photographies attirent votre attention, une visite montrera le mieux ce qui est le plus important à propos de cette maison : la relation entre l'intérieur, les terrasses, la piscine et la verdure qui l'entoure. Ref: RE-U-49942Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché