Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 200 m², pozemek 954 m²
Elegantní vila s prémiovým vybavením v blízkosti Rovinja, Chorvatsko Umístěná pouhých 11 kilometrů od Jaderského moře a několik minut od srdce Rovinja na západním pobřeží Istrie, tato novostavba moderního stylu nabízí luxusní způsob života v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Rovinj je známý úzkými kamenně dlážděnými uličkami, barevnými fasádami, živým přístavem a bohatou kulturní a kulinářskou scénou. S množstvím slunečního světla, nedotčenou přírodou a krystalicky čistým mořem je to destinace, která spojuje odpočinek, inspiraci a autentický středomořský šarm. Vila se nachází na pozemku o rozloze 954 m² a zahrnuje 200 m² elegantního jednopodlažního obytného prostoru. Leží jen čtyři minuty jízdy od malebného Limski Kanal a je propojena s Rovinjom prostřednictvím 12-kilometarske cyklistické trasy postavené na bývalé železniční trati—ideální pro objevování okolí v klidném a ekologicky šetrném způsobu. Uvnitř vila je navržena s otevřeným konceptem. Prostorný obývací pokoj, jídelna a plně vybavená kuchyně se spojují ve světlém, slunném prostoru s velkými posuvnými skleněnými stěnami, které se otevírají na luxusní terasu. Tento bezchybně plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem vytváří přirozené propojení s okolním prostředím. Jsou zde tři špičkové ložnice, každá s vlastní koupelnou, plus další hostinská toaleta pro praktičnost. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, zatímco tepelné čerpadlo a solární panely zajišťují vynikající energetickou účinnost. Inteligentní systém umožňuje centralizovanou kontrolu osvětlení, klimatizace a mnoha dalšího. Exteriér je stejně dobře vybaven. Vyhřívaný L‑tvar bazén se slunečním lehátkem, jacuzzi na terase, krytý venkovní lounge a letní kuchyně s grilem a jídelnou pod pergolou činí toto ideálním místem pro odpočinek a zábavu. Venkovní krb vytváří teplou, příjemnou atmosféru během chladnějších večerů. Nemovitost také nabízí tři soukromá parkovací místa a nabíjecí stanici pro elektrická vozidla. Tato vila není jen domov—je to promyšleně navržené útočiště, kde se současná architektura, pohodlí a příroda dokonale spojují, jen několik minut od kulturního a pobřežního kouzla Rovinja. Ref: RE-U-41384 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, podlahové vytápění, moderní