Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 438 m², pozemek 1.208 m²
Sleva! Původní cena byla 1 750 000 eur, nová cena je 1 500 000 eur! Jsme hrdí, že vám můžeme představit tuto vysoce kvalitní, luxusní rodinnou vilu, umístěnou na klidném místě pouhých deset minut jízdy od romantického centra Rovinja a jen krátkou procházkou od středu vesnice. To, co tuto vilu činí zvláště atraktivní, není jen špičková kvalita výstavby, vybavení a nábytku, ale také praktičnost, že vše potřebné pro bezpečný, klidný a pohodlný rodinný život je na dosah ruky. Ve vesnici Ttako můžete ochutnat místní lahůdky v známých restauracích a hospodách a snadno najít všechny potřeby v blízkých obchodech nebo trzích. Tato vila je exkluzivní rodinný dům postavený v středomorském stylu s moderními detaily a stavebními řešeními. Rozlehlá, soukromá zahrada s bazénem a bujnou středomorskou vegetací je ideální pro užívání volného času s nejbližšími. POPIS VILY: Vila nabízí celkovou čistou užitnou plochu 438 m², rozdělenou na tři úrovně – suterén o rozloze 155 m², první patro o rozloze 188 m² a druhé patro o rozloze 95 m² – na parcele o rozloze 1.208 m². - Přízemí: Vstupem do vily vás přivítá předpokoj, který vede do obývacího pokoje. Prostor je navržen jako otevřený koncept bez příčných zdí, s pohodlným obývacím pokojem, velkou jídelnou, která pojme celou rodinu, a moderní, plně vybavenou kuchyní. Prostor je naplněn přirozeným světlem díky skleněným stěnám, které nejen zesilují světlo, ale také vytvářejí svěží, otevřenou atmosféru. Ty skleněné zdi poskytují také nádherný výhled na upravenou zahradu a bazén, s přímým přístupem na krytou letní terasu a venkovní kuchyni. Navíc se v přízemí nachází první prostorná ložnice a koupelna pro hosty, umístěné v soukromější části podlaží. Přízemí také zahrnuje přístup k garáži a malý úložný prostor. - První patro: Tato úroveň zahrnuje tři pohodlné ložnice, každou s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice má také soukromý výstup na balkon s nádherným výhledem na zeleň, mírné kopce a okolní vesnici. - Sklep: Sklep je navržen pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou. Zahrnuje wellness místnost a posilovnu, a také speciální místnost pro videohry a kulečník. Hosté si mohou užít také nádherně upravenou iátskou hospodu, s vinným barem a kuchyňským koutem. Na této úrovni se nachází také kotelna a prádelna. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na velkém pozemku o rozloze 1.208 m². Pozemek je zcela oplocený a soukromý, což zajišťuje klid a odlehlost. Zahrada je navržena v souladu se středomořským stylem vily, s olivovníky a dalšími původními rostlinami. V centru zahrady se nachází prostorný, vyhřívaný bazén s připojeným slunečním povrchem. U bazénu je krytá letní terasa se sedacími místy a venkovní kuchyní, ideální pro večírky. Zahrada také zahrnuje sklad a technickou místnost pro bazén. Dvořák nabízí spoustu zeleného prostoru pro dětskou hru a k dispozici je pět parkovacích míst – dvě v garáži a tři venkovní, s možností dalšího krytí. DALŠÍ A TECHNICKÉ DETAILY: Jednou z klíčových výhod vily je lokalita, která umožňuje snadný přístup k každodenním potřebám při zachování soukromí a klidu. Vila je postavena s vysokým stupněm zpracování, s kvalitním nábytkem a materiály v celku. - Všechna okna a dveře jsou vyrobeny z vysoce kvalitního slavonského dubu, s trojitě uzavřeným, plynem naplněným sklem. - Nábytek je na zakázku, exkluzivně pro vilu, což dále podtrhuje jedinečnost. - Technické vybavení renomovaných světových výrobců zaručuje špičkové výkony. - V suterénu se nachází Wellis hydromasážní bazén pro tři osoby, na míru vyrobená finská sauna (interiér z abachi dřeva a vnější povrch z termicky upraveného jasanového dřeva), a vinomaty značek Candy a Klarstein. - Klimatizace ve vile zahrnuje Daikin inverterové klimatizační jednotky v každé místnosti, s podlahovým vytápěním v celém objektu. POPIS LOKALITY: Tento objekt se nachází v kouzelném sídle, pouhých 10 minut jízdy od živého centra Rovinja, známého krásnými promenádami a plážemi. Je ideální pro rodiny, s potřebnými zařízeními jako obchody, trhy, kavárny, restaurace, školy, školky a zdravotnické zařízení v blízkosti. Tato klidná vesnice je ideální pro celoroční pobyt, kombinuje bezpečnost a praktičnost. K tomu je lokalita ideální pro ty, kteří chtějí rozvíjet luxusní turistický podnik. Vzhledem k blízkosti Rovinja je oblast známá vysoce hodnotnými nemovitostmi, které slouží jako luxusní rekreační domy. Vila představuje vynikající příležitost pro budoucí majitele vytvořit prémiovou turistickou nabídku se zaručeným návratem investice. Nemovitost je dobře napojena, s přístupem na dálnici Istra Epsilon vzdáleným 8 minut jízdy, což umožňuje snadný pohyb po Istrijském poloostrově. Na všechny dotazy nebo domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte! Ref: RE-U-36358 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny, což zahrnuje: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, sklad, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní.