Dům Ravni

Popis nemovitosti

Vila, rovinná, 244 m²
Turnkey řešení - projekt luxusní vily v Ravni pouhých 300 metrů od pláže! Projekt se v současné době nachází ve fázi získání platného stavebního povolení podle přiložených vizualizací. Stavba je plánována na jaro 2023. Cena turnkey vily: EUR 1,200,000. Celková hrubá podlahová plocha nemovitosti bude 244,36 m2 na 2 nadzemních podlažích – přízemí a první patro. Vzhledem k fázi projektu má zákazník právo na drobné opravy a změny. Spodní úroveň je veřejná část s prostorným salonem, jídelnou, kuchyní, koupelnou, terasami, prádelnou, hostinskou WC, hostinskou ložnicí, šatnou. Horní patro je soukromá zóna s halou, 4 ložnicemi, 4 koupelnami, terasami. Během finální fáze prací má zákazník také klíčovou roli při výběru podlahových krytin a výběru dokončovacích materiálů. Nemovitost se nachází na mimořádně výhodném místě, poslední parcela vedle zeleného pásu. Ref: RE-AB-ZUP-RAVNI Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Přiloženo, stavební povolení

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 918 €/m²

Medián podobných nabídek 2 809 €/m²

Rozdíl proti mediánu +75,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 088 €/m²–4 856 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Raša 310 000 € · 247 m² 1 255 €/m² Podobnost 83 % Kunj 1 250 000 € · 237 m² 5 274 €/m² Podobnost 81 % Ravni 990 000 € · 200 m² 4 950 €/m² Podobnost 79 % Ravni 980 000 € · 200 m² 4 900 €/m² Podobnost 79 % Drenje 650 000 € · 262 m² 2 481 €/m² Podobnost 76 % Raša 310 000 € · 247 m² 1 255 €/m² Podobnost 74 % Trget 310 000 € · 247 m² 1 255 €/m² Podobnost 74 % Topid 690 000 € · 220 m² 3 136 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 525 € Podle sazby obce Raša pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Ravni

Okres

Raša

Župa

Istarska

PSČ

52223

Obytná plocha

244 m²

ID inzerátu

369078

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 244 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ravni (Raša)

Ravni je obec v obci Raša, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 64

Zdroj: Wikipedia