Dům Pula

Popis nemovitosti

Neobvyklá ultramoderní vila s okouzlujícím výhledem
Istrie, oblast Pula Nedaleko města Pula a krásných Brijuni se nachází tato kvalitní vila moderní výstavby s celkovou plochou 240m2. „Vila označená 1“ bude mít prostorný obývací pokoj, 4 ložnice, 3 koupelny s toaletou, saunu, hostinskou toaletu, další sprchu v saunové místnosti a prádelnu. V přízemí bude obývací pokoj s kuchyní, který se otevírá na prostornou krytou terasu a zahradu, 2 ložnice, koupelna, hostinská toaleta a prádelna. V prvním patře jsou 2 ložnice s vlastními koupelnami, sauna se sprchou a velká krytá terasa s odpočinkovým prostorem a zahradou. Terasa nabízí panoramatický výhled na národní park Brijuni, moře, vinice a olivové háje. V zahradě vily bude bazén s prostorou pro slunění. Na zadní části pozemku jsou k dispozici dvě parkovací místa. Úroveň vybavení vily bude na vysoké úrovni. Projekt realizuje renomovaný investor, který poskytuje přehled svých realizovaných objektů, aby budoucí majitelé mohli být přesvědčeni o vysoké úrovni, kterou jeho objekty nabízejí. Práce již byly zahájeny a očekávané dokončení všech prací je plánováno na rok 2024. V této fázi je cílová konečná cena určitě výhodnější a budoucí kupující se může zapojit do jednání o financování tohoto projektu a dohodnout se na konečné ceně. Hedonistické a relaxační prostředí činí tento projekt ideálním pro váš budoucí dokonalý rekreační dům na vynikající pozici s krásným výhledem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 250 €/m²

Medián podobných nabídek 2 763 €/m²

Rozdíl proti mediánu +126,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 230 €/m²–3 405 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnost 91 % Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnost 90 % Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Podobnost 90 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnost 87 % PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnost 85 % Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Podobnost 85 % PULA 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnost 84 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 200 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

240 m²

Velikost pozemku

643 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

101950

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 240 m² · Velikost pozemku: 643 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia