Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 240 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 6 250 €/m²

Description du bien

Une villa ultra-moderne insolite avec une vue enchanteresse
Istrie, région de Pula À proximité de la ville de Pula et des magnifiques Brijuni, se trouve cette villa de qualité à construction moderne d'une surface totale de 240 m². La « Villa n° 1 » comprendra un salon spacieux, 4 chambres, 3 salles de bains avec toilettes, un sauna, des toilettes invités, une douche supplémentaire dans la salle de sauna, une buanderie. Au rez-de-chaussée, il y aura un salon avec cuisine, ouvrant sur une grande terrasse couverte et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, il y a 2 chambres avec salles de bains attenantes, un sauna avec douche et une grande terrasse couverte avec salon et jardin. La terrasse offre une vue panoramique sur le parc national des Brijuni, la mer, les vignobles et les oliveraies. Dans le jardin de la villa se trouvera une piscine avec un espace de bronzage. Deux places de parking sont prévues à l'arrière du terrain. Le niveau d'équipement de la villa sera élevé. Ce projet est réalisé par un investisseur renommé qui propose un aperçu de ses réalisations afin que les futurs propriétaires puissent se rendre compte du haut niveau offert par ses installations. Les travaux ont déjà commencé et l'achèvement complet est prévu pour 2024. À ce stade, le prix final cible est certainement plus avantageux, et l'acheteur futur peut participer aux négociations concernant le financement de ce projet et convenir du prix final. L'emplacement hédoniste et relaxant rend ce projet idéal pour votre future maison de vacances parfaite, dans une position excellente avec une belle vue.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 763 €/m²
Écart par rapport à la médiane +126,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–3 405 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 200 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
240 m²
Superficie du terrain
643 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
101950

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 643 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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