Dům Poreč

Vila, Poreč, 221 m², pozemek 1.000 m²
Moderní istrijská vila s výhledem na moře a soukromým bazénem u Poreče! Objevte podstatu středomořského života v tomto moderním istrijském domě na prodej, ideálně umístěném pouhých 8 km od nedotčených pláží v Poreči. Tento architektonický klenot spojuje tradiční kamenné akcenty s moderním luxusem a nabízí rozlehlých 221 m² obytné plochy na štědrém pozemku o rozloze 1 000 m². Hlavní přednosti nemovitosti - Celková plocha: 221 m² - Pozemek: 1 000 m² - Dispozice: 4 ložnice | 4,5 koupelny - Umístění: 8 km od Jaderského moře a centra města Poreč - Klíčové vlastnosti: Soukromý bazén, letní kuchyně a terasa s výhledem na moře. Elegantní design a funkční dispozice Navrženo s ohledem na estetiku i pohodlí, tato nemovitost má nadčasový design částečně obložený autentickým istrijským kamenem. Interiér je rozdělen do dvou pečlivě zařízených úrovní: Přízemí (otevřený koncept obývacího prostoru): - Prostorná, sluncem zalitá otevřená obytná zóna spojující kuchyni, jídelnu a odpočinkové prostory. - Přímý přístup na širokou krytou terasu s plně vybavenou letní kuchyní – ideální pro stolování al fresco. - Tři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou pro maximální soukromí. - Praktické technické prostory včetně hostinské toalety, samostatné prádelny a technické skladové místnosti. První patro (hlavní suita): - Elegantní ložnice s vlastní soukromou koupelnou. - Přístup na exkluzivní soukromou terasu s panoramatickým výhledem na istrijskou krajinu a tyrkysové Jaderské moře. Venkovní oáza Pozemek o rozloze 1 000 m² je mistrovskou ukázkou středomořské zahradní architektury. Plně oplocený pro naprosté soukromí, zahrada nabízí: - Soukromý bazén s prostornou sluneční plochou. - Zahrady upravené zahradnickou péčí, které plynule splývají s okolními borovicovými a dubovými háji. - Zajištěné parkování a ambientní venkovní osvětlení. Proč investovat do Poreče? Poreč není jen světově proslavenou letní destinací; je to město „šité na míru potřebám lidí.“ Leží na západním pobřeží Istrijského poloostrova a nabízí vysokou kvalitu života s rovnováhou kultury, bezpečnosti a moderní infrastruktury. - Blízkost přírody: Obklopený zátokami, ostrovy a chráněnými parky. - Kulturní dědictví: Domov UNESCO chráněných památek a bohaté římské historie. - Investiční potenciál: „Mikrolokace“ této nemovitosti poskytuje klid malé istrijské vesnice a zároveň je jen několik minut od městských služeb. Ať už hledáte trvalý rodinný domov nebo vysoce výnosnou luxusní investici do pronájmu, tato vila splňuje všechna kritéria. Zažijte autentický istrijský životní styl. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost vlastnit kousek chorvatského pobřeží, kde se tradiční kouzlo setkává s moderní sofistikovaností. Ref: RE-U-45463Overall další náklady nesené kupujícím nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Urbanizováno, Moderní