Dům Poreč

Vila, Poreč, 251 m², pozemek 821 m²
Nabízí se k prodeji prémiová vila s privátním bazénem, nacházející se 12 km od moře, s obytnou plochou 251 sq.m na pozemku o rozloze 821 sq.m. Nemovitost se nachází poblíž Poreče, historického města na západním pobřeží Istrie, známého svým mírným středomořským klimatem, zachovalou přírodní krajinou, upravenými parky a borovými a dubovými lesy sahajícími až k moři. Pobřeží charakterizují čisté vody, pláže, zátoky a malé ostrovy. Poreč má rozlohu 139 km² a zahrnuje 58 sídel, spojující charakter městského pobřežního města s pulzujícím kulturním, sportovním a zábavním životem. Jedná se o jedno z nejatraktivnějších míst v chorvatském turismu, jedinečně spojující přírodní krásu Istrie, bohaté kulturní a historické dědictví a pohodlí moderního, vysoce kvalitního letoviska. Staré město je chráněnou kulturní památkou, domovem baziliky Euphrasius zapsané na seznam UNESCO, a okolní turistické oblasti patří mezi nejlépe rozvinuté a vybavené na Jadranu, vytvářející mozaiku nezapomenutelných zážitků. Poreč není jen letní destinací, ale dobře organizovaným, bezpečným a pohodlným místem k životu po celý rok, s důrazem na zlepšování životních standardů a podporu všech generací. V klidné rezidenční čtvrti poblíž Poreče tato výjimečná vila s bazénem nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a blízkostí městských vybavení. Kromě vynikající polohy se nemovitost vyznačuje vysoce kvalitní výstavbou, která zajišťuje dlouhodobý komfort a spolehlivé životní podmínky. Její současná architektura se plynule spojuje s přírodním okolím, vytvářející harmonii mezi moderním designem a krajinou. Vila je navržena jako jednotná obytná jednotka rozprostřená na dvou patrech a střešní terase. Přízemí nabízí otevřený obytný prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přístupem na krytou terasu. Obsahuje ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu, prádelnu, úložný prostor a technickou místnost. Horní patro tvoří tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu, a chodba propojená s vnitřním schodištěm vedoucím na střešní terasu. Střecha nabízí panoramatické výhledy na krajinu a moře. Plně ohraničená zahrada je esteticky a zahradně navržena, s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou, které vytvářejí soukromé a relaxační venkovní prostředí. Lokalita, dispozice a úroveň komfortu činí tuto nemovitost ideální pro klidný rodinný život i jako vynikající investiční příležitost pro turistické pronájmy. Uvedená cena se vztahuje k nemovitosti v dokončeném stavu bez nábytku, což budoucímu majiteli umožňuje dokončit interiér podle osobních preferencí. Ref: RE-U-43544Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní