Dům Poreč

Vila, Poreč, 151 m², pozemek 2.108 m²
Istrie, Poreč – Elegantní vila s privátním bazénem obklopena přírodou a klidem, pouhých 11 km od pláže Umístěná v klidné vesnici poblíž Poreče, tato nádherně navržená vila nabízí poklidný životní styl jen krátkou jízdu od pobřeží. Obklopena zelení, zpěvem ptáků a středomořskou krajinou, je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají soukromí a zároveň chtějí být blízko všech atrakcí a vybavení oblasti Poreč. Pouhých 11 km od centra města a jeho prvních pláží, Poreč nabízí celoroční možnosti pro odpočinek, rekreaci a kulturní objevování. V blízkém okolí jsou atrakce jako Národní park Brijuni, podzemní svět jeskyně Baredine, observatoř Višnjan a malebná města istrijského pobřeží i vnitrozemí. Rodinné destinace jako Dinopark, vodní park Aquacolors – největší v Chorvatsku – a kartingová dráha Motodrom jsou také snadno dostupné. Milovníci outdoorových aktivit si mohou užít scenické cyklistické a pěší trasy, které se vinou podél pobřeží, venkova a starověkých ruin. Tato vila je první v řadě nově postavených domů a rozkládá se na třech úrovních s celkovou obytnou plochou 151 m². Stojí na soukromém pozemku o rozloze přibližně 600 m² a disponuje bazénem o velikosti 32 m² pro maximální venkovní potěšení. Přízemí se pyšní prostorným otevřeným uspořádáním s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, spolu s hostovským toaletou, spíží a prádelnou – navrženo tak, aby vyhovovalo moderním potřebám bydlení. V patře, na prvním patře, jsou tři ložnice. Hlavní suita má vlastní koupelnu a soukromou terasu. Další dvě ložnice sdílejí koupelnu a jedna z nich také vede na druhou terasu. Horní patro je navrženo jako relaxační zóna s prostorem pro wellness a jacuzzi, což poskytuje kupujícímu flexibilitu přizpůsobit prostor jiným účelům, jako je kancelář, posilovna nebo další ložnice. Terasa přístupná z tohoto patra přispívá k pocitu otevřenosti a luxusu vily. Po celém domě bude položena vysoce kvalitní keramická dlažba, s možností úprav po konzultaci s developerem. Topení bude zajištěno podlahovým systémem napájeným tepelnými čerpadly, zatímco klimatizační jednotky zajistí příjemné klima v teplejších měsících. Tato moderní vila v Poreči nabízí ideální kombinaci přírodního okolí, pohodlného bydlení a blízkosti moře. Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu v Istrii, tato nemovitost je perfektní příležitostí na Jadranském pobřeží. Ref: RE-U-40047Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Posilovna, Spa, Připojená, Moderní