Dům Poreč

Popis nemovitosti

Vila, Poreč, 189 m², pozemek 450 m²
Dům s krásným bazénem v Poreču! Celková plocha je 189 m². Pozemek má rozlohu 450 m². Pouze 1 km od města Poreč a jeho prvních pláží, v malé turistické lokalitě, kde jsou veškeré potřebné služby pro život i turismus, nabízíme řadový dům s bazénem, který vás na první pohled okouzlí svým šarmem. Skládá se z podzemního patra, přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna a obývací pokoj v otevřeném konceptu a jedna hostská toaleta. V patře jsou další 4 ložnice. Jídelna také vede na letní terasu, kde bude instalována pergola chránící před sluncem a deštěm. Na pozemku se nachází také bazén a sluneční terasa. Rozloha bazénu je 30 m². Topení a chlazení zajišťuje klimatizace v každém pokoji. Vzhledem k poloze je tato nemovitost ideální pro investory do turistiky, ale také pro ty, kteří hledají útulný rodinný domov nedaleko od pláže. Ref: RE-U-21168 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, připojený, urbanizováno

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 233 €/m²

Medián podobných nabídek 3 651 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–4 310 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 625 000 € · 188 m² 3 324 €/m² Podobnost 100 % Poreč 295 000 € · 190 m² 1 553 €/m² Podobnost 100 % Poreč 530 000 € · 192 m² 2 760 €/m² Podobnost 98 % Poreč 360 000 € · 192 m² 1 875 €/m² Podobnost 98 % Poreč 898 750 € · 186 m² 4 832 €/m² Podobnost 98 % Poreč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnost 97 % Poreč 670 000 € · 194 m² 3 454 €/m² Podobnost 97 % Poreč 674 375 € · 194 m² 3 476 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 181 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

189 m²

Velikost pozemku

450 m²

Ložnice

4

Koupelny

4

ID inzerátu

369432

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 233 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 189 m² · Velikost pozemku: 450 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia