Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

189 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 4 233 €/m²

Description du bien

Villa, Poreč, 189 m², terrain 450 m²
Maison avec belle piscine à Poreč ! La superficie totale est de 189 m². Le terrain est de 450 m² À seulement 1 km de la ville de Poreč et de ses premières plages, dans une petite localité touristique où se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie et au tourisme, nous vous proposons une maison jumelée avec piscine qui ravira vous avec son charme au premier abord. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout dans un concept à aire ouverte, et des toilettes invités. A l'étage il y a 4 autres chambres. Aussi, la salle à manger mène à la terrasse d'été, où une pergola sera installée pour se protéger du soleil et de la pluie. Il y a aussi une piscine et un solarium dans la cour. La taille de la piscine est de 30 m2. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans chaque pièce. Compte tenu de l'emplacement, cette propriété est une propriété idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme, mais aussi pour quelqu'un qui recherche une maison familiale chaleureuse non loin de la plage. Ref: RE-U-21168Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Attaché, Urbanisé

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 233 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–4 310 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 181 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
189 m²
Superficie du terrain
450 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
369432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 189 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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