Dům Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 218 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 995 000 € 4 564 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - luxusní moderní vila s bazénem
Istrie, Poreč
Luxusní vila na prodej s bazénem v Poreči, jen 1500 metrů od moře.
Tato moderní vila s celkovou rozlohou 218 m2 se rozprostírá na podlahách 3 a je plně vybavena stylovým nábytkem se zvláštním důrazem na kvalitu a detaily.
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou na principuotevřeného prostoru“, ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a technická místnost.
První patro se skládá ze dvou ložnic, každá s vlastním sociálním zařízením a výstupem na společnou terasu obrácenou na jih.
K dispozici je další terasa orientovaná na sever.
Suterén vily je mimořádně funkčně vyzdoben vlastním wellness a salonkovou zónou, infrasaunou a místností určenou pro fitness studio.
Na pozemku 700 m2 je vyhřívaný bazén (32 m2) s prostorem na opalování, obývací prostor s vířivkou (jacuzzi), pečlivě upravenou zahradou a zahradou a plně krytou a vybavenou letní kuchyní, ideální pro příjemné venkovní chvíle.
Při vybavení vily byl vzat v úvahu každý detail, takže vila má systém klimatizace (moderní stylistický výkon) v každé místnosti zvlášť, podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla, PVC antracitové barevné tesařské práce s moskytiéry a třívrstvým sklem, čističem vody, solárními panely, trezorem v každé místnosti a parkovacími místy 3.
Vila se prodává plně funkční a designový zařízený se všemi souvisejícími uměleckými díly.
Klidné a krásné prostředí, ale v blízkosti všech důležitých zařízení, jako jsou restaurace, kavárny, promenády a cyklostezky, s kvalitní konstrukcí a výhodnou polohou, tato moderní, okouzlující a stylová vila je jedinečnou příležitostí pro všechny gurmány, kteří chtějí vlastnit speciální nemovitost jak pro bydlení a dovolenou, tak pro pronájem pro turistické účely v plném potenciálu.
Vážení zákazníci,
Provize agentury pro kupujícího je 3%+ DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření předsmlouvy nebo kupní smlouvy.
Nemovitost je možné vidět pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1090

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 564 €/m²
Medián podobných nabídek 3 756 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 705 €/m²–5 178 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 363 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
995 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
218 m²
Velikost pozemku
700 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
4
Toalety
1
Vzdálenost od moře
1 500 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2024
Bazén
Ano
Sklep
Ano
ID inzerátu
345252

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 995 000 € · Cena za m²: 4 564 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 218 m² · Velikost pozemku: 700 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje