Dům Poreč

Popis nemovitosti

Moderní kvalitní vila s vyhřívaným bazénem 800m od moře
Istrie, Poreč - okolí, 800m od moře
V krásné lokalitě v turistickém místě s veškerou občanskou vybaveností se nachází tato moderní vila s celkovou rozlohou 163m2
Vila se skládá z podlah 2.
V přízemí máme malou vstupní halu, ze které vstupujeme do otevřené části prostoru, kde se nachází obývací pokoj, kuchyň a jídelna.
Z této části se dostanete na prostornou zastřešenou terasu s letní kuchyní spojenou s prostorem na opalování a vyhřívaným bazénem.
V tomto patře je další ložnice, koupelna a technická místnost na vnější straně.
V patře jsou ložnice 2 s vlastní koupelnou a velkou společnou terasou.
Dům je postaven s vysokou kvalitou s veškerým vestavěným sociálním zařízením v koupelnách, horní parkety v obývacím pokoji a pokojích, sólotické okenice na předních skalách, podlahové vytápění na tepelném čerpadle a klimatizace ve všech pokojích.
Očekávané dokončení všech prací se očekává do konce 2024.
a začátek 2025.
roky.
Vynikající poloha, moderní konstrukce a blízkost k moři, aby tato vlastnost velmi zajímavé pro turistický pobyt nebo za účelem turistického pronájmu.
Pohled na nemovitost je možný s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a inkasem provizí v souladu se zákonem o realitním makléřství.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 215 €/m²

Medián podobných nabídek 4 155 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 475 €/m²–4 663 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 890 000 € · 160 m² 5 563 €/m² Podobnost 98 % POREč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 98 % POREč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnost 98 % POREč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 98 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnost 98 % POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnost 96 % POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 94 % POREč 674 375 € · 166 m² 4 063 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 019 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

163 m²

Velikost pozemku

350 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

264626

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 5 215 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 163 m² · Velikost pozemku: 350 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia