Dům Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, poreČ - prostorný dům k rekonstrukci v klidné části města
ISTRIA, POREC - Prostorný dům k přestavbě v klidné části města 4 kilometry od centra Poreča se prodává tento prostorný dům k přestavbě s zahradou. Nachází se na pozemku o rozloze 870 m2 a jeho plocha je 355 m2. Má dvě podlaží. Přízemí tvoří velký byt s vstupní halou, 3 ložnicemi, kuchyní s jídelním koutem a prostorným obývacím pokojem, ze kterého je výstup na prostornou krytou terasu. Na levé straně domu v přízemí se nachází studiový byt s toaletou, kuchyní a obývacím pokojem. Suterén domu tvoří dvě skladové místnosti. Na druhém patře, přístupném externími schodištěmi, se nachází další prostorný byt s 5 ložnicemi, kuchyní, jídelnou, prostorným obývacím pokojem, koupelnou a toaletou. Dům je obyvatelný, ale vyžaduje úpravy. Vzhledem k jeho poloze a potenciálu je tato nemovitost ideální investicí pro všechny, kteří chtějí podnikat v pronájmu nebo rodinný život v klidné části města. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 268 €/m²

Medián podobných nabídek 3 116 €/m²

Rozdíl proti mediánu -59,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 144 €/m²–4 011 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 425 000 € · 358 m² 1 187 €/m² Podobnost 99 % POREČ 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnost 99 % POREČ 463 000 € · 358 m² 1 293 €/m² Podobnost 94 % POREČ 1 550 000 € · 351 m² 4 416 €/m² Podobnost 93 % POREČ 700 000 € · 360 m² 1 944 €/m² Podobnost 93 % POREČ 1 250 000 € · 360 m² 3 472 €/m² Podobnost 93 % POREČ 749 000 € · 384 m² 1 951 €/m² Podobnost 91 % POREČ 870 000 € · 322 m² 2 702 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 219 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

355 m²

Velikost pozemku

870 m²

Pokoje

11

Koupelny

5

ID inzerátu

25223

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 1 268 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 355 m² · Velikost pozemku: 870 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 11 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia