Maison Poreč

Description du bien

Istrie, PoreČ - une maison spacieuse à rénover dans un quartier calme de la ville
ISTRIA, POREC - Maison spacieuse à rénover dans un quartier calme de la ville À 4 kilomètres du centre de Poreč est vendue cette maison spacieuse à rénover avec jardin. Elle se situe sur un terrain de 870 m2 et sa surface est de 355 m2. Elle s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand appartement avec hall d'entrée, 3 chambres, une cuisine avec coin repas et un salon spacieux donnant accès à une grande terrasse couverte. Du côté gauche de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve un studio avec toilettes, cuisine et salon. Le sous-sol de la maison comprend deux débarras. Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur où se trouve un autre appartement spacieux avec 5 chambres, cuisine, salle à manger, salon spacieux, salle de bains et toilettes. La maison est habitable, mais nécessite des travaux d'adaptation. En raison de son emplacement et de son potentiel, ce bien constitue un investissement idéal pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans la location ou la vie familiale dans un quartier calme de la ville. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -59,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 144 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 219 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

355 m²

Superficie du terrain

870 m²

Chambres

11

Salles de bain

5

ID de l’annonce

25223

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 1 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 355 m² · Superficie du terrain: 870 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia