Dům Poreč

Popis nemovitosti

Rozestavěný dvojdům u Poreče, 152 m2
V klidném prostředí, 7500 metrů od města Poreč a pobřeží, se nachází tento krásný řadový dům v objektu prodávaném jako turnkey system. Dům má k dispozici zahradu o rozloze přibližně. 200 m2 a dvě parkovací místa, zatímco samotný dům má hrubou plochu 152 m2 (čistá 134 m2), rozloženou na třech úrovních. Přízemí domu se skládá z kryté vstupní haly, vstupní chodby, prádelny/technické místnosti, toalety, kuchyně a obývacího pokoje s jídelním koutem. V prvním patře jsou dvě ložnice s koupelnami a šatníky. Ve druhém patře je multifunkční místnost, která může být ložnicí nebo jiným obývacím prostorem dle přání zákazníka. K dispozici je také praktická skladová místnost a terasa o rozloze 17,31 m2 s krásným výhledem na moře a zeleň. Dům je vytápěn klimatizacemi, které zároveň účinně chladí prostory. Estetický vzhled domu zajišťují PVC okenní výplně a elektrické PVC žaluzie. Všechny místnosti jsou také vybaveny podlahovým vytápěním první úrovně. Klidná lokalita spolu s vysokým standardem výstavby činí tuto nemovitost ideální investicí jak pro rodinný život, tak pro turistické pronájmy. Plánované období výstavby je 01/2025 let.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 763 €/m²

Medián podobných nabídek 3 465 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 605 €/m²–4 077 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 590 000 € · 154 m² 3 831 €/m² Podobnost 99 % POREČ 549 000 € · 150 m² 3 660 €/m² Podobnost 99 % POREČ 640 000 € · 150 m² 4 267 €/m² Podobnost 99 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 99 % POREČ 449 000 € · 150 m² 2 993 €/m² Podobnost 99 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 99 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 99 % POREČ 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 950 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

152 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

217813

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 763 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia