Dům Poreč

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, exkluzivní vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien vám představuje novou exkluzivní vilu s výhledem na moře. Vila se nachází na severozápadním pobřeží Istrie, jen několik kilometrů od města Poreč. Leží v malé tradiční istrijské osadě se základními službami, jako je obchod, škola, školka, zdravotnické zařízení, lékárna, sportovní centrum, restaurace, pizzerie, kavárna bar, kostel atd... Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 1388 m2 a plocha vily je 375.51 m2. Tato krásná exkluzivní vila se skládá z přízemí a prvního patra a má bazén o rozloze 50m2. V přízemí jsou 2 koupelny, 1 pokoj, kuchyně, obývací pokoj, jídelna, pracovna a sauna. V druhém patře jsou 4 pokoje s jejich 4 koupelnami, 4 kryté terasy, 2 otevřené terasy. Specifikou této vily je, že má vlastní vybavení na střeše, což není běžné, a budete moci vychutnat krásný výhled na Istrii, moře, olivové háje, vinice a osvěžit se v jacuzzi. Vila je vybavena nejmodernějšími a vysoce kvalitními materiály, orientovanými na moderní design. Pokud chcete v této krásné nové prostorné rezidenci zažít kouzla Istrie, kontaktujte svého makléře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 667 €/m²

Medián podobných nabídek 2 985 €/m²

Rozdíl proti mediánu +89,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 022 €/m²–3 496 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % POREČ 425 000 € · 358 m² 1 187 €/m² Podobnost 94 % POREČ 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % POREČ 760 000 € · 357 m² 2 129 €/m² Podobnost 87 % POREČ 920 000 € · 374 m² 2 460 €/m² Podobnost 86 % POREČ 1 600 000 € · 372 m² 4 301 €/m² Podobnost 86 % POREČ 1 250 000 € · 370 m² 3 378 €/m² Podobnost 86 % POREČ 870 000 € · 370 m² 2 351 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 344 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

2 125 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

375 m²

Velikost pozemku

1 388 m²

Pokoje

16

Koupelny

6

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

117578

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 125 000 € · Cena za m²: 5 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 375 m² · Velikost pozemku: 1 388 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 16 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia