Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dvojdům - novostavba v centru Poreče
Poreč - v širším centru Poreče na prodej dvojdům. Dokončení tohoto kvalitního dvojdomu o celkové ploše 147 m2 je plánováno na léto 2023.
Dům se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází chodba, WC, komora, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj v jednom otevřeném prostoru. Velké prosklené stěny zajišťují denní světlo po celý den. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a hlavní hlavní ložnice má krytou terasu.
Dvůr bude zdobit trávník se závlahovým systémem, vyhřívaný bazén 20 m2, letní kuchyně s grilem a sluneční terasou.
Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů. Investor věnoval zvláštní pozornost izolaci na fasádě a zvukové izolaci mezi dvěma domy, která má na každé straně celých 2 x 25 cm. Systém vytápění a chlazení bude regulován prostřednictvím podlahového vytápění s tepelným čerpadlem a klimatizací v každé místnosti.
3 parkovací stání budou umístěna v zadní, severní části domu.
V mimořádně dobré lokalitě, jen pár minut od centra, moře a veškerého vybavení, je tento dům ideální pro investici do turistického pronájmu nebo celoročního bydlení.
DOPORUČUJEME K PROHLÍDCE!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 694 €/m²

Medián podobných nabídek 3 712 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 158 €/m²–4 126 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 595 000 € · 147 m² 4 048 €/m² Podobnost 100 % POREČ 420 000 € · 147 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 % POREČ 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnost 98 % POREČ 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnost 97 % POREČ 730 000 € · 142 m² 5 141 €/m² Podobnost 97 % POREČ 779 000 € · 141 m² 5 525 €/m² Podobnost 96 % POREČ 365 000 € · 140 m² 2 607 €/m² Podobnost 95 % POREČ 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 919 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

690 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

147 m²

Velikost pozemku

422 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

116434

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 694 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 147 m² · Velikost pozemku: 422 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia