Dům Matohanci

Popis nemovitosti

Istrie, Matohanci - istrijský dům k rekonstrukci s velkým dvorem
ISTRIA, MATOHANCI - Istrijský dům k rekonstrukci s velkým dvorem
Dům se nachází v malé obci Matohanci, ve velmi klidné lokalitě.
Je to jen 11 minut jízdy od Rovinje a jen 5 minut jízdy od vesnice Rovinj, což je vhodné pro rozvoj vlastního venkovského cestovního ruchu.
Jedná se o starý dům, který je připraven k adaptaci.
Má velký potenciál, protože se nachází v centru obce s velkým oploceným dvorem 800m2, což představuje vynikající příležitost a dostatek prostoru a svobody pro nové majitele, aby si hráli s vlastní představivostí a vytvořili dům snů nebo vytvořili speciální objekt se silnou turistickou nabídkou ve stylu venkovské turistiky.
Dům má celkem 109m2 obytného prostoru rozděleného do dvou podlaží.
V přízemí se nachází předsíň s kuchyní, jídelna, prostor pro WC/koupelnu, taverna a schodiště.
Ve druhém patře jsou dvě ložnice, přímý vstup na venkovní terasu a vstup do podkroví.
Před domem je menší terasa 24 m2 a za domem je oplocený dvůr 800m2 s vlastním vchodem, dvě garáže, nástrojárna a doprovodný obsah.
Mimo stěny dvora se rozšiřuje se stejnou šířkou zbytek pozemku, který je ohraničen sádrokartonovými deskami a má dva hlavní vchody, které jsou také na prodej, ale v době rozhodnutí o koupi a zbytku urbanizované půdy se cena mění.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 385 €/m²

Medián podobných nabídek 4 301 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 809 €/m²–4 444 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kanfanar 592 000 € · 110 m² 5 382 €/m² Podobnost 74 % KANFANAR 312 000 € · 110 m² 2 836 €/m² Podobnost 74 % KANFANAR 550 000 € · 117 m² 4 701 €/m² Podobnost 72 % KANFANAR 690 000 € · 120 m² 5 750 €/m² Podobnost 69 % KANFANAR 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 63 % KANFANAR 75 000 € · 95 m² 789 €/m² Podobnost 62 % KANFANAR 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Podobnost 60 % PUTINI 550 000 € · 134 m² 4 104 €/m² Podobnost 59 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Kanfanar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Matohanci

Okres

Kanfanar

Župa

Istarska

PSČ

52352

Obytná plocha

109 m²

Velikost pozemku

800 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

271272

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 385 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m² · Velikost pozemku: 800 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matohanci

Kanfanar je město na Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 68

Zdroj: Wikipedia