Maison Matohanci

À vendre · Kanfanar · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 385 €/m²

Description du bien

Istrie, Matohanci - Maison istrienne à rénover avec une grande cour
ISTRA, MATOHANCI - Maison istrienne à rénover avec un grand terrain La maison est située dans le petit village de Matohanci, dans un endroit très calme. Elle se trouve à seulement 11 minutes en voiture de Rovinj et à seulement 5 minutes en voiture du village de Rovinj, ce qui la rend adaptée au développement d’un tourisme rural propre. Il s’agit d’une vieille maison prête à être adaptée. Elle possède un grand potentiel car elle se trouve au centre du village avec un grand terrain clôturé de 800m2, ce qui représente une excellente opportunité et suffisamment d’espace et de liberté pour que les nouveaux propriétaires laissent libre cours à leur imagination et créent la maison de leurs rêves ou réalisent un projet spécial avec une offre touristique forte dans le style du tourisme rural. La maison offre un total de 109m2 de surface habitable répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec cuisine, salle à manger, espace prévu pour toilettes/salle de bain, taverne et escalier. Au deuxième étage il y a deux chambres, un accès direct à la terrasse extérieure et l’entrée au grenier. Devant la maison se trouve une petite terrasse de 24 m2, et à l’arrière de la maison un terrain clôturé de 800m2 avec son propre accès, deux garages, un débarras et le contenu qui l’accompagne. En dehors des murs du terrain s’étend, avec la même largeur, le reste du terrain bordé par une cloison sèche et disposant de deux entrées principales, qui est également à vendre, mais au moment de la décision d’achat et du reste du terrain urbanisé, le prix change. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 385 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 301 €/m²
Écart par rapport à la médiane -44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 444 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Matohanci
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
109 m²
Superficie du terrain
800 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
271272

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

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Position: Matohanci, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Matohanci

Matohanci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Kanfanar, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 69 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia

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