Dům Marčana

Tři modulární domy, Pavićini - investiční potenciál
PŘÍLEŽITOST - NOVINKA NA TRHU - LUXUSNÍ MODULÁRNÍ DOMY S BAZÉNEM PLNÉHO VYBAVENÍ - LÉTO S IMIGRACE 2026!
Obec Marčana je obec, ve které najdeme krásná místa, jako je Krnica, Raklja, Paviin, Peruška, Duga Bay a mnoho dalších menších míst.
Nachází se na východním pobřeží okouzlujícího Istrijského poloostrova a jsou zde další krásné, divoké a nedotčené pláže, což je skutečná rarita, když vezmete v úvahu jižní nebo západní část Istrie.
V posledních letech se stavební možnosti stávají stále oblíbenějšími v podobě prefabrikovaných domů a objevil se nový trend v podobě modulárních budov.
Modulární budovy mají kromě výjimečné rychlosti instalace a výstavby velkou výhodu v tom, že je lze snadno modernizovat, přesouvat a mají dlouhou životnost.
Tato forma výstavby není tak zastoupena na Istrii a my jsme jedni z prvních, kteří nabízejí našim klientům tuto fenomenální možnost.
Na klidném místě v obci Marcana, podél místní a ne tak rušné silnice, jsme dostali krásný projekt k prodeji, ve kterém jsou 3 menší, plně vybavené modulární domy, každý samostatný a zcela autonomní.
Dům má celkovou čistou obytnou plochu 27m2 a skládá se z jedinečného celku v podobě otevřeného prostoru systému.
Vstup do předsíně / obývacího pokoje, který pokračuje s kuchyní v řadě a nakonec je zde koupelna.
Na druhou stranu najdeme ložnici, dokonale oddělenou od obývacího prostoru vysokými skříněmi jako přepážku pro oddělení prostoru, čímž maximálně využijeme každou část prostoru.
Vzhledem k tomu, že se jedná o menší objekt, využívá se každý centimetr prostoru a celkový dojem z prostoru je ve skutečnosti mnohem větší.
V přední části domu je prostorná krytá terasa celkem 18m2, kde je prostor pro socializaci s venkovní letní kuchyní.
V pokračování terasy se přesuneme do nekryté části terasy, která je také vydlážděná, a zde začíná část sluneční paluby a "plážového" bazénu.
Bazén má povrch 12m2 a je více než dostačující pro osvěžení v teplých letních měsících.
Vzhledem k tomu, že se jedná o modulární zařízení, je dokonale izolován izolací 10cm.
Truhlářství na otvorech je vysoce kvalitní PVC s okenicemi a moskytiérou.
Podlahy budou obloženy keramikou 1.
Třídy tak dotvářejí maximální celkový dojem.
Výhoda více v těchto zařízeních přichází s tím, že je plně vybaven, to znamená, že kuchyň, obývací pokoj, koupelna a ložnice jsou dodávány s domem, takže budoucí majitel nemusí přemýšlet o vybavení.
Kromě domu je zde také parkovací místo.
ZVLÁŠTNÍ VLASTNOSTI:
- kvalitní konstrukce dle všech norem EU
- modulární konstrukce, novinka na istrijské půdě!
- vysoce kvalitní PVC truhlářství
- klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení objektu
- bazén 12m2
- parkovací místo
- Výborná a klidná lokalita
- plně vybavená budova, bez přemýšlení o nábytku
Vynikající investice do cestovního ruchu.
- velká krytá terasa s letní kuchyní
- Stěhování: letní 2024.
PODROBNOSTI STAVEBNÍHO NÁMSTA:
CÍL 1.
- čistá obytná plocha budovy: 27m2
- krytá terasa: 18m2 (s koeficientem 0.5 = 9m2)
- nezakrytá terasa: 10m2 (s koeficientem 0.25 = 2,5m2)
- parkovací místo: 12m2 (s koeficientem 0.25 = 3m2)
NÁMSTÍ CELKEM - 41,5m2
CÍL 2.
- čistá obytná plocha budovy: 27m2
- krytá terasa: 18m2 (s koeficientem 0.5 = 9m2)
- nezakrytá terasa: 10m2 (s koeficientem 0.25 = 2,5m2)
- parkovací místo: 12m2 (s koeficientem 0.25 = 3m2)
NÁMSTÍ CELKEM - 41,5m2
CÍL 3.
- čistá obytná plocha budovy: 27m2
- krytá terasa: 18m2 (s koeficientem 0.5 = 9m2)
- nezakrytá terasa: 10m2 (s koeficientem 0.25 = 2,5m2)
- parkovací místo: 12m2 (s koeficientem 0.25 = 3m2)
NÁMSTÍ CELKEM - 44m2
Bazény - 12m2
Zahrada - 70-160m2 podle domu
Celková plocha pozemku 607m2.
Vzhledem k tomu, že v nabídce dosud žádné takové zařízení nebylo, doporučujeme, abyste si sjednali prohlídku lokality a schůzku, abyste získali více informací o samotných modulárních zařízeních.
Díky vynikající poloze to může být ideální příležitost investovat do cestovního ruchu a získat další příjmy z turistických pronájmů.