Dům Lovrečica

Popis nemovitosti

Designová vila 700 m od moře
Umag, Lovrečica
Na pozemku 756 m2 se nachází tato krásně zdobená designová vila 278 m2.
Vila se rozprostírá přes dvě patra, z nichž přízemí tvoří prostorný otevřený prostor s obývacím pokojem a moderní kuchyní, ložnicí s vlastním sociálním zařízením a saunou.
V patře vily jsou 3 ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením, z nichž dvě mají přístup na prostornou krytou terasu, kde se nachází ve vířivce.
Ve dvoře se nachází vyhřívaný bazén 45 m2, venkovní sprcha a gril.
Tato nemovitost je prodávána vybavena nejmodernějšími technologiemi, včetně inteligentního domácího systému řízení, bezpečnostních kamer a poplašného systému a plně vybavena špičkovým nábytkem.
Vytápí se podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, chlazení je zajištěno navíječem ventilátoru. Pohled na nemovitost je možný s podepsanou mediační smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a inkasem provizí v souladu se zákonem o realitním makléřství.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 856 €/m²

Medián podobných nabídek 4 001 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 002 €/m²–4 725 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LOVREČICA 1 350 000 € · 278 m² 4 856 €/m² Podobnost 100 % Umag 499 000 € · 270 m² 1 848 €/m² Podobnost 79 % UMAG 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Podobnost 74 % UMAG 900 000 € · 266 m² 3 383 €/m² Podobnost 73 % UMAG 996 900 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 72 % UMAG 1 670 000 € · 300 m² 5 567 €/m² Podobnost 69 % UMAG 690 000 € · 240 m² 2 875 €/m² Podobnost 68 % UMAG 690 000 € · 240 m² 2 875 €/m² Podobnost 68 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 224 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Leones Real Estate 1 350 000 €
• DUX Nekretnine 1 350 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Tato nabídka 1 350 000 €

Doplňující informace

Cena

1 350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

278 m²

Velikost pozemku

756 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

ID inzerátu

258950

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 4 856 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 278 m² · Velikost pozemku: 756 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Leones Real Estate – 1 350 000 €; DUX Nekretnine – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 350 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia