Dům Grožnjan

Popis nemovitosti

Oblast Grožnjan, kamenný dům s velkým pozemkem
Istria, Grožnjan okolíNativní istrijský dům s velkým pozemkem je na prodej v klidné lokalitě v blízkosti Grožnjan.Area tohoto dvojdomku je 113 m2, a dům se rozprostírá v přízemí a prvním patře.
Dům nabízí otevřený výhled na krásnou istrijské krajiny.
Dům potřebuje kompletní rekonstrukci.
Vedle domu je prostorný pozemek.
Plocha pozemku je 2,106 m2, z nichž 858 m2 je konstrukce a 1,248 m2 je zemědělská.
Vzhledem k velké ploše pozemku je zde možnost vybudování bazénu, parku, dětského hřiště, parkoviště, stejně jako výsadba olivovníků, různých druhů ovoce a bylin.
V zahradě je plánovaná zřícenina 40 m2, která také poskytuje novému majiteli různé možnosti.
Dům má opravdu potenciál, který by mohl být plně využit po rekonstrukci. Dům se nachází v klidné lokalitě jen pár minut od půvabného istrijského města Grožnjan.
Moře je 12 km daleko.
V blízkosti domu jsou četné restaurace, agroturistiky, vinařství, promenády, cyklostezky a různá další zařízení.Vzhledem k tomu, že se jedná o tradiční istrijský dům s velkým pozemkem, který se nachází v extrémně klidné lokalitě, dům je ideální pro investice a po rekonstrukci by mohl být použit pro klidný rodinný život, ale také jako investice do rekreačního domu nebo pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 204 €/m²

Medián podobných nabídek 2 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 198 €/m²–4 211 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 100 % GROŽNJAN 199 000 € · 110 m² 1 809 €/m² Podobnost 97 % GROŽNJAN 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 92 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 87 % GROžNJAN 425 000 € · 120 m² 3 542 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 84 % GROžNJAN 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 76 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Grožnjan-Grisignana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Grožnjan

Okres

Grožnjan

Župa

Istarska

PSČ

52429

Obytná plocha

113 m²

Velikost pozemku

2 106 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

299965

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 204 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m² · Velikost pozemku: 2 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Grožnjan

Grožnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 7 km jihovýchodně od Bují. V roce 2011 žilo v Grožnjanu 164 obyvatel, v celé opčině pak 736 obyvatel, je tak jednou z nejmenších chorvatských opčin. Počet obyvatel výrazně klesá již od roku 1900, kdy v celé opčině žilo 4 011 obyvatel a v Grožnjanu 997 obyvatel. Většinu obyvatelstva opčiny tvoří Italové.

Počet obyvatel: 656

Zdroj: Wikipedia