Dům Galižana

Vila, Galižana, 161 m², pozemek 748 m²
Tato moderní novostavěná vila v malebné oblasti Galižana poblíž Vodnjanu nabízí sofistikovaný životní styl, který dokonale vyvažuje klid istrského venkova s blízkostí Jaderského moře. Nachází se pouhých 7 km od moře, tato 161 m² rezidence stojí na pozemku o rozloze 748 m² na samém okraji půvabné vesnice, což zajišťuje maximální soukromí a neomezený výhled na okolní zeleň. Architektonický návrh odráží plynulou synergii mezi současnými liniemi a přírodní krajinou. Funkční dvoupatrový dispozice zahrnuje přízemí věnované společenskému životu, s rozlehlou otevřenou částí spojující moderní kuchyni, jídelní prostor a světlý obývací pokoj, který se otevírá přímo na prostornou krytou terasu. Tato úroveň také zahrnuje stylovou koupelnu, vstupní halu a praktické technické místnosti. Horní patro je navrženo pro maximální pohodlí, obsahuje tři elegantní ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou a přístupem na krytou terasu. Exteriér představuje mistrovskou ukázku středomořské zahradní architektury, s kompletně oplocenou a zahradně upravenou zahradou, která poskytuje bezpečné a klidné prostředí. Středobodem pozemku je úchvatný bazén s vyhrazenou sluneční plochou, který vytváří harmonický prostor pro odpočinek a venkovní zábavu. Strategicky umístěná mezi historickým městem Vodnjan a dynamickými pobřežními centry Istrie, tato nemovitost nabízí autentický zážitek místního života bez kompromisů v moderním luxusu. Postavena podle nejvyšších standardů kvality, tato vila představuje ideální příležitost pro kupce v roce 2026, kteří hledají luxusní rodinný dům nebo prémiovou investici do prosperujícího chorvatského trhu s pronájmy rekreačních nemovitostí. Ref: RE-U-47182Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, moderní