Casa Galižana

Villa, Galižana, 161 m², terreno 748 m²
Questa villa moderna di nuova costruzione nella pittoresca zona di Galižana, vicino a Vodnjan, offre un'esperienza abitativa sofisticata, bilanciando perfettamente la tranquillità della campagna istriana con la vicinanza alla costa adriatica. Situata a soli 7 km dal mare, questa residenza di 161 metri quadrati si trova su un terreno di 748 metri quadrati ai margini di un incantevole villaggio, garantendo la massima privacy e viste libere dal verde circostante. Il design architettonico riflette una sinergia fluida tra linee contemporanee e paesaggio naturale. La disposizione funzionale su due piani prevede un piano terra dedicato alla vita sociale, con un'ampia zona open space che combina una cucina moderna, uno spazio pranzo e un luminoso soggiorno che si apre direttamente su una spaziosa terrazza coperta. Questo livello include anche un bagno elegante, un ingresso e pratiche locali tecniche. Il piano superiore è progettato per il massimo comfort, ospitando tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite e accesso a una terrazza coperta. L'esterno è un esempio eccellente di paesaggistica mediterranea, con un giardino completamente recintato e sistemato horticulturalmente che offre un ambiente sicuro e tranquillo. Il punto focale del giardino è una splendida piscina con un'area dedicata al prendere il sole, creando uno spazio armonioso per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Strategicamente situata tra la storica cittadina di Vodnjan e i dinamici centri costieri dell'Istria, questa proprietà offre un'esperienza autentica della vita locale senza rinunciare al lusso moderno. Costruita secondo i più alti standard di qualità, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti del 2026 alla ricerca di una casa familiare di alto livello o di un investimento premium nel fiorente mercato croato degli affitti vacanze. Ref: RE-U-47182Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Moderno