Dům Filipana

Popis nemovitosti

Přízemní dům 141 m2 na konci obce s pozemkem 21500 m2
V klidné, přírodě obklopené části Istrie nedaleko Marcana, tam je přízemní dům 141 m2.
Skládá se z chodby, 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna a 2 vnitřní a prostorné terasy.
Byl upraven v 2010 a je zcela legální v rámci rozhodnutí o stavu 2015 Unie.
roky.
Spolu s částicí, na které se dům nachází, se prodávají 3 přilehlé částice a celková plocha je 21500 m2, z nichž přibližně 5000 m2 je stavební pozemek.
Všechny částice dohromady tvoří jeden celek.
K domu vede přístupová cesta.
Na jedné z těchto částic byla také postavena garáž 99 m2.
Nemovitost má velký potenciál pro lidi, kteří chtějí investovat peníze, s ohledem na oblast a pozici v klidné oblasti Istrie pouze 8 km od moře a krásných pláží.
Nemovitosti mají potenciál vybudovat více rekreačních domů s bazény.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 950 €/m²

Medián podobných nabídek 3 351 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 283 €/m²–3 800 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 228 250 € · 100 m² 2 283 €/m² Podobnost 87 % FILIPANA 480 000 € · 105 m² 4 571 €/m² Podobnost 85 % MARčANA 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnost 82 % MARčANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Podobnost 81 % MARčANA 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 80 % PRODOL 100 000 € · 100 m² 1 000 €/m² Podobnost 77 % LOBORIKA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 77 % Kavran 430 000 € · 105 m² 4 095 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 €–400 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Filipana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

100 m²

Velikost pozemku

21 400 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

274416

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 21 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Filipana

Filipana je obec v obci Marčana v Istrijské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 93

Zdroj: Wikipedia