Maison Filipana

Description du bien

Maison de plain-pied 141 m2 en sortie de village avec un terrain de 21500 m2
Dans une partie calme et entourée par la nature de l'Istrie près de Marcana, il y a une maison de plain-pied de 141 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et de 2 terrasses intérieures spacieuses. Elle a été adaptée en 2010 et est entièrement légale selon la décision de l'État de l'Union de 2015. années. En plus de la parcelle sur laquelle se trouve la maison, 3 parcelles adjacentes sont vendues et la surface totale est de 21500 m2, dont environ 5000 m2 sont constructibles. Toutes les parcelles ensemble forment un tout. Il y a une voie d'accès à la maison. De plus, un garage de 99 m2 a été construit sur l'une des parcelles. Le bien immobilier a un grand potentiel pour les personnes souhaitant investir, compte tenu de la zone et de la position dans une région calme de l'Istrie à seulement 8 km de la mer et des belles plages. Le bien immobilier a le potentiel de construire davantage de résidences de vacances avec piscines.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 950 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 283 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 265 €–400 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Filipana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

21 400 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 21 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

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À propos de la région: Filipana

Filipana est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 86 habitants.

Population: 93

Source: Wikipedia