Casa Filipana

Descrizione dell'immobile

Casa ad un piano di 141 m2 alla fine del villaggio con un terreno di 21500 m2
In una zona tranquilla, immersa nella natura, della Istria vicino a Marčane, si trova una casa a piano unico di superficie 141 m2 . È composta da un corridoio, 2 camere da letto, soggiorno, cucina con zona colazione, bagno e 2 terrazze chiuse e spaziose. È stata ristrutturata nel corso del 2010 ed è completamente legale in base alla Decisione sullo stato di fatto del 2015. anno. Insieme al lotto su cui si trova la casa vengono venduti anche 3 lotti adiacenti, per una superficie totale di 21500 m2, di cui circa 5000 m2 di terreno edificabile . Tutti i lotti insieme formano un'unica unità. Alla casa è presente una strada di accesso. Inoltre, su uno dei lotti è stata costruita e registrata una garage di superficie totale 99 m2 . Le proprietà hanno un grande potenziale per chi desidera investire denaro, grazie alla superficie e alla posizione stessa in una zona tranquilla dell'Istria, distante solo 8 km dal mare e dalle splendide spiagge. Le proprietà hanno il potenziale per la costruzione di più case vacanza con piscine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 950 €/m²

Mediana di annunci simili 3 351 €/m²

Differenza dalla mediana +17,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 283 €/m²–3 800 €/m² Confrontato con 33 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 265 €–400 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Filipana

Distretto

Marčana

Regione

Istarska

CAP

52206

Superficie abitabile

100 m²

Dimensione del terreno

21 400 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

274416

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 950 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m² · Dimensione del terreno: 21 400 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

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Info sulla zona: Filipana

Filipana è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del Comune di Marčana, Contea di Istria.

Popolazione: 93

Fonte: Wikipedia