Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 274 m², pozemek 1.035 m²
Luxusní designová vila na prodej v Brtonigli, Istrie, pouhých 8 km od moře, nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu, špičkového designu a soukromí na jednom z nejprestižnějších míst v regionu. Brtonigla je kouzelné istrijské město proslulé svými zvlněnými vinicemi, bujnými olivovými háji a klidným středomořským životním stylem, přičemž zůstává dobře propojeno s Jaderským pobřežím a hlavními istrijskými městy, což z něj činí výjimečnou volbu pro trvalé bydlení, rekreační život nebo investice do nemovitostí s vysokým výnosem. Tato elegantní vila se nachází v klidné, zelené oblasti poblíž Brtonigly a byla navržena s důrazem na funkčnost, komfort a současný styl. S celkovou obytnou plochou 274 m² rozloženou na dvou patrech nabízí nemovitost promyšlený dispozice ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako turistický pronájem. Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostorný otevřený obývací pokoj, moderní kuchyni s jídelním koutem, skladovací místnost, technickou místnost, hostinskou toaletu s prádelnou a jednu ložnici s vlastní koupelnou a přímým přístupem k bazénu. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou, což zajišťuje maximální soukromí a komfort pro všechny obyvatele. Vila je vybavena moderními technickými systémy, které zajišťují celoroční komfort a energetickou účinnost, včetně solárních panelů na střeše, podlahového vytápění, klimatizace a veškeré potřebné infrastruktury pro plně funkční moderní domov. Exteriér je pečlivě upraven v zahradě o rozloze 560 m², která zahrnuje vyrostlé olivovníky, velký vyhřívaný bazén s soláriem o rozloze 40 m², jacuzzi, vyhrazené sluneční a odpočinkové zóny a krytou letní kuchyni s grilem. Nemovitost nabízí naprosté soukromí a ideální prostředí pro venkovní odpočinek, zábavu a společenská setkání. Tato vila má prokázanou úspěšnost jako turistický pronájem, s etablovaným provozem a vynikajícími recenzemi hostů, což z ní činí výjimečnou investiční příležitost s okamžitým potenciálem výnosů. Současně představuje vzácnou příležitost pro kupce hledající klidný, luxusní životní styl v Istrii, spojující přírodní krásu, moderní design a funkční obytné prostory v špičkové lokalitě. Tato designová vila v Brtonigli je vynikajícím příkladem luxusních istrijských nemovitostí, nabízející luxusní bydlení, silný potenciál pronájmu a klidné středomořské prostředí jen pár minut od moře. Ref: RE-U-44724Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, spa, podlahové vytápění, zahrada, moderní