Maison Brtonigla

Villa, Brtonigla, 274 m², terrain 1.035 m²
Villa de designer de luxe à vendre à Brtonigla, en Istrie, à seulement 8 km de la mer, offrant une combinaison parfaite de confort moderne, de design haut de gamme et d'intimité dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la région. Brtonigla est une charmante ville istrienne réputée pour ses vignobles vallonnés, ses oliveraies luxuriantes et son mode de vie méditerranéen paisible, tout en restant bien connectée à la côte adriatique et aux grandes villes istriennes, ce qui en fait un choix exceptionnel pour une résidence permanente, un séjour de vacances ou un investissement immobilier à fort rendement. Cette élégante villa est située dans un quartier calme et verdoyant près de Brtonigla et a été conçue avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et le style contemporain. Avec une superficie totale de 274 m² répartie sur deux étages, la propriété offre un agencement réfléchi idéal pour la vie de famille, les séjours de vacances ou comme propriété locative touristique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux salon ouvert, une cuisine moderne avec coin repas, un débarras, une salle technique, des toilettes pour invités avec installations de blanchisserie, et une chambre avec salle de bain privative et accès direct à la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et terrasse, garantissant une intimité et un confort maximum pour tous les résidents. La villa est équipée de systèmes techniques modernes pour assurer un confort tout au long de l'année et une efficacité énergétique, y compris des panneaux solaires sur le toit, un chauffage par le sol, la climatisation et toute l'infrastructure nécessaire pour une maison moderne entièrement fonctionnelle. L'espace extérieur est soigneusement paysagé sur un jardin de 560 m², avec des oliviers matures, une grande piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée de 40 m², un jacuzzi, des espaces dédiés au bronzage et à la détente, et une cuisine d'été couverte avec barbecue. La propriété offre une intimité totale et un environnement idéal pour la détente en plein air, le divertissement et les rassemblements sociaux. Cette villa a fait ses preuves en tant que location touristique réussie, avec des opérations établies et d'excellents avis de clients, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des retours potentiels immédiats. En même temps, elle représente une chance rare pour les acheteurs recherchant un mode de vie paisible et luxueux en Istrie, alliant beauté naturelle, design moderne et espaces de vie fonctionnels dans un emplacement de premier ordre. Cette villa de designer à Brtonigla est un exemple parfait de l'immobilier haut de gamme en Istrie, offrant un mode de vie luxueux, un fort potentiel locatif et un environnement méditerranéen tranquille à quelques minutes de la mer. Ref: RE-U-44724Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne