Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 264 m², pozemek 745 m²
Elegantní vila na prodej v Brtonigli, Istrie, nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a klidu, nachází se pouhých 8 km od Jaderského moře v prestižní a vysoce žádané rezidenční oblasti. Brtonigla je kouzelné istrijské město obklopené bujnou zelení, proslulé svými olivovými háji, vinicemi a uvolněným středomořským životním stylem, přičemž zůstává blízko hlavních atrakcí a oblíbených destinací po celé Istrii. Umístěná poblíž centra Brtonigly, tato moderní luxusní vila je ideální pro celoroční rodinné bydlení, soukromý rekreační dům nebo vysoce kvalitní investici pro turistický pronájem. S celkovou obytnou plochou 264 m² je nemovitost promyšleně navržena na dvou patrech tak, aby poskytovala maximální komfort, funkčnost a eleganci. Přízemí zahrnuje přívětivou vstupní halu, prostorný otevřený obývací pokoj zalitý přirozeným světlem, moderní kuchyni s jídelním koutem, skladovací místnost, technickou místnost, hostinskou toaletu s prádelnou a ložnici s vlastní koupelnou a přímým vstupem k bazénu. Toto uspořádání umožňuje plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru a snadný přístup k upravené zahradě. V prvním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu, což zajišťuje soukromí, komfort a krásné výhledy na okolní zeleň. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby vytvořil vkusné a relaxační obytné prostředí. Vila je vybavena moderními a energeticky úspornými systémy, včetně solárních panelů na střeše, klimatizace, podlahového vytápění a veškerých potřebných připojení k inženýrským sítím, což zajišťuje vysoký standard bydlení po celý rok. Venkovní část zahrnuje krásně upravenou zahradu o rozloze 480 m² s olivovníky, velký vyhřívaný bazén s sluneční terasou o rozloze 40 m², jacuzzi, prostorné sluneční a odpočinkové zóny a krytou letní kuchyni s grilovacími zařízeními. Plně ohraničený pozemek zaručuje naprosté soukromí a je ideální pro venkovní odpočinek, společenská setkání a užívání si istrijského klimatu. Tato luxusní vila v Brtonigli představuje vynikající příležitost pro kupce hledající klidný domov v Istrii i pro investory, kteří hledají dobře umístěnou nemovitost s velkým potenciálem pro turistický pronájem a atraktivní výnosy. Kombinace moderní architektury, funkčního vnitřního uspořádání a výjimečných venkovních vybavení činí z této vily perfektní volbu pro trvalé bydlení, dovolenou nebo výnosnou investici do nemovitostí v Istrii. Ref: RE-U-44718Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní