Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 150 m², pozemek 441 m²
Moderní chytrá vila s bazénem v Brtonigli, 6 km od moře, v komplexu několika moderních vil. Nachází se na pozemku o rozloze 441 m², tato vila nabízí celkovou obytnou plochu 150 m² rozdělenou do dvou pater. V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelna, prádelna, skladová místnost a toaleta. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou tři ložnice, včetně hlavní ložnice s šatnou, a dvě další koupelny. Vila je vybavena podlahovým vytápěním napájeným tepelnými čerpadly. Každý pokoj má termostat pro regulaci vytápění a chlazení a rekuperator, který nahrazuje zatuchlý vzduch čistým, filtrovaným vzduchem. Okna jsou trojskelná s elektrickými žaluziemi a nemovitost má bezpečnostní dveře Pivot a chytrý domovní systém, který propojuje všechna chytrá zařízení (např. TV, pračku, lednici). Tento systém také integruje klimatizaci, vytápění, větrání, interkom a rolety. Na požádání lze přidat video dohled, poplašný systém a nabíječku pro elektromobily. Pozemek je vybaven zavlažovacím systémem pro zelené plochy a letní kuchyní u bazénu, což umožňuje plné užívání klidného zeleného okolí. Dům se prodává v provedení „klíč v ruce“, výstavba je plánována na polovinu roku 2024. Tato nemovitost je ideální jako finanční investice do turistických pronájmů, stejně tak jako perfektní rezidence nebo rekreační dům, nabízí blízkost ke všem službám a zároveň se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou. Ref: RE-U-30881Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, moderní