Dům
4 497 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Tar, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Tar
Istarska · Tar-Vabriga
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
3 648 €/m²
Pozemek
77 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (3 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 296 €/m²
Apartmán · 2026
3 506 €/m²
Pozemek · 2026
100 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 296 €/m²-9,0 % n = 23 | 3 506 €/m²-0,7 % n = 84 | 100 €/m²-23,1 % n = 15 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 125 |
| 2025 | 3 622 €/m²+13,6 % n = 66 | 3 532 €/m²-1,4 % n = 406 | 130 €/m²+85,9 % n = 38 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 510 |
| 2024 | 3 188 €/m²-28,3 % n = 25 | 3 583 €/m²+1,2 % n = 155 | 70 €/m²+180,0 % n = 27 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 207 |
| 2023 | 4 448 €/m²+54,0 % n = 10 | 3 541 €/m²+11,8 % n = 20 | 25 €/m²-72,3 % n = 17 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 47 |
| 2022 | 2 889 €/m² n = 99 | 3 169 €/m² n = 194 | 90 €/m² n = 42 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 338 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
