Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 238.400 € 3 222 €/m²

Popis nemovitosti

Petrčane - Exkluzivní lokalita v blízkosti moře a vinic, S1 - přízemí 74,50 m2
Petrcane - Stavební označení 3 - apartmán S1 se zahradou, přízemí, 74,50 m2Na jedné z nejprestižnějších mikrolokací v oblasti Zadaru, v blízkosti královských vinic a jen pár minut od pláží a křišťálově čistého moře, je prostorný apartmán označený S1 s celkovou čistou plochou 74,50 m2.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zákazníky, kteří hledají kombinaci pohodlí, soukromí a dlouhodobého investičního zabezpečení v prostředí, které neustále nabývá na hodnotě. Byt se nachází v přízemí moderní budovy postavené na vysoké úrovni moderní architektury a energetické účinnosti, s důrazem na funkčnost a kvalitu každodenního života.
Celková obytná plocha 65.70 m2 zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem 25.00 m2, který tvoří centrální část domu a poskytuje pocit otevřenosti a pohodlí.
Ložnice 15.80 m2 poskytuje vysokou úroveň pohodlí, zatímco další místnost 11.00 m2 umožňuje flexibilitu použití jako druhá ložnice, pracovna nebo prostor pro hosty.
Koupelna 4,50 m2 a chodba 5,40 m2 navíc přispívají k funkčnosti a optimální organizaci prostoru.Zvláštní hodnotou této nemovitosti je příslušná soukromá zahrada a terasa 8,80 m2, které poskytují vzácnou úroveň soukromí a možnost užívat si venku, vytvářejí ideální prostředí pro relaxaci, socializaci nebo bydlení na čerstvém vzduchu v autentickém středomořském prostředí.
Bezprostřední blízkost Royal Vineyards, Hotel Pini a Falkensteiner Resort Punta Skala dále zdůrazňuje exkluzivitu lokality a dlouhodobou hodnotu investice.
Omezená nabídka nové výstavby na této mikro lokalitě činí takové nemovitosti extrémně poptávané, ať už pro soukromé bydlení, dovolenou nebo dosažení stabilního příjmu prostřednictvím turistického pronájmu.
roky.
Nemovitosti se soukromou zahradou, taková plocha a dispozice v novostavbě na této lokalitě jsou na trhu extrémně vzácné, což činí tuto příležitost atraktivní zejména pro zákazníky, kteří chtějí zajistit kvalitu života a zajistit dlouhodobou hodnotu.
Odvažte se včas, bude nám potěšením vás ujistit o výjimečnosti a umístění projektu a popisovaného bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 222 €/m²
Medián podobných nabídek 3 655 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 723 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 44 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
238.400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
334853

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 238.400 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje