Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 117 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 490 000 € 4 188 €/m²

Popis nemovitosti

Moderně zařízený apartmán se zahradou a garáží – Borik, Zadar
Tento moderní byt v nové budově se nachází v atraktivní zadarské vesnici Borik, pouze 470 m od moře a 2.2 km od centra města.
Byt se nachází v přízemí kvalitní budovy a nabízí funkční dispozice a velkou soukromou zahradu 122.68 m2, což z něj činí vynikající volbu pro rodiny a pro všechny, kteří chtějí pohodlí v klidném prostředí.Vnitřní dispozice se skládá z chodby, tří ložnic, koupelny a prostorné kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého vystoupíte na lodžii.
Čistá užitná plocha interiéru je 70.43 m2.
K bytu dále náleží dvě parkovací stání jedna před domem a jedna garáž a také komora v suterénu areálu 28,71 m2, uspořádaná jako herna s vlastním WC a přímo napojená na garáž.
Celková čistá plocha s výtěžkem je 117.38 m2.Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.ZařízeníByt se prodává kompletně zařízený.
Je vybaven podlahovým elektrickým vytápěním ve všech prostorách kromě ložnic, zatímco klimatizace je instalována v obývacím pokoji.
Je postaven s betonovými stěnami a vestavěné hliníkové truhlářství s třívrstvým sklem, moskytiéry a stélky poskytuje vysokou energetickou účinnost.
Fasáda má tepelnou izolaci 8 cm.
Podlahy jsou vyrobeny v kombinaci dlaždic a parket a přední dveře jsou proti vloupání a ohnivzdorné a otevírají se do šifry.
Odvodnění je napojeno na kanalizaci.
Budova má novou, plochou betonovou střechu a v zahradě je venkovní gril. Zařízení bylo postaveno v 2020.
Tato část města, Borik, je známý pro své písečné a oblázkové pláže, které jsou zdobené a vybavené dalším zařízením pro zábavu a rekreaci.
Borik je destinace, kterou doporučujeme rodinám s dětmi, protože jeho krásné a snadno dostupné pláže a rozmanitost sportovních zařízení v místě a jeho okolí, stejně jako blízkost centra Zadaru, poloostrova, aby bylo zajímavé pro mladé lidi a milovníky aktivní dovolené.
Je dobře napojen na město linkami městské dopravy, má vynikající restaurace, kavárny, noční kluby a parky pro děti.
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 188 €/m²
Medián podobných nabídek 3 596 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 261 €/m²–4 409 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 70 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
490 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
117 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
311724

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 188 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje