Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - prostorný byt se zahradou ve výstavbě s1
ZADAR, PETRČANE - Prostorný byt se zahradou ve výstavbě S1Na prodej prostorný byt ve výstavbě v blízkosti moře v Petrčane nedaleko Zadaru.
Byt 74.5 m2 se nachází v přízemí menšího obytného domu se třemi jednotkami.
Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, tří ložnic, koupelny a další toalety a kryté terasy další 15.45 m2.
Byt má také zahradu a dvě parkovací místa ve dvoře budovy, takže celková prodejní plocha bytu je 105 m2.
Vysoce kvalitní truhlářství je vybaven moskytiéry a elektrické rolety.Předpokládaný termín dokončení stavby je v první polovině 2026.
year.The byt je 150 m od pláže, a 500 m od centra.
V blízkosti se nachází obchod, několik restaurací a kaváren.
Petrčane je malebné místo v okolí Zadaru, který je také jedním z nejoblíbenějších turistických destinací v Zadarské župě v průběhu sezóny.
Petrčane je také známý pro královské vinice, jeden z největších v Dalmácii.
Město Zadar je 12 km pryč, a nejbližší letiště Zemunik je 25 km pryč.Vážení klienti, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 286 €/m²

Medián podobných nabídek 3 971 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 448 €/m²–4 465 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 490 000 € · 105 m² 4 667 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308116

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450.000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia