Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 113 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 398 265 € 3 524 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse v novostavbě s velkou střešní terasou – Zadar, Crvene kuće
K prodeji je moderní penthouse v nové budově se nachází v klidné části Zadaru, osada Red House, pouze 1.3 km od moře a 2.8 km od centra města.
Tato atraktivní nemovitost nabízí kombinaci moderního designu, funkční dispozice a vynikající stavební kvality, s velkou střešní terasou 96.21 m2 ideální pro relaxaci a socializing.Byt se nachází ve druhém patře budovy a pokrývá 108.29 m2 čisté užitné plochy.
Dispozice pokojů se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, další ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna, terasa a prostorná střešní terasa nabízí naprosté soukromí a otevřený view.Two parkovacích míst patří do bytu, a celková čistá plocha s příslušenstvím je 113.79 m2.EquipmentTento penthouse je vybaven moderními topnými systémy.
V pokojích kuchyně, jídelny, obývacího pokoje a koupelny je instalováno podlahové elektrické vytápění, zatímco tři klimatizační jednotky (v obývacím pokoji a ložnicích) poskytují pohodlnou teplotu po celý rok. Budova je postavena z betonových stěn a má polystyrenovou fasádu 10 cm tlustou, která poskytuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
Okna jsou PVC s třívrstvým sklem, vybavena elektrickými žaluziemi a moskytiéry.Podlahy jsou obloženy dlažbou a vstupní dveře jsou proti vloupání a ohnivzdorné.
Budova je napojena na kanalizaci a střecha je nová, plochá a betonová, což dále zdůrazňuje moderní architekturu. Dokončení stavby je plánováno pro 2026.
rok, a očekávaný energetický certifikát je A +, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a nízké náklady na údržbu.Umístění nemovitostiRudý dům je klidná Zadarská čtvrť se nachází na severu města, kde převažují převážně rodinné domy a řada nových obytných budov.
Je daleko od davů a hluku, ale to trvá jen 10 minuty se dostat do centra města.
To samé platí i pro nejbližší pláž.
To je důvod, proč tato část města je žádoucí vyřešit problém bydlení.Další informacePokud jste viděli tuto nemovitost jinde za nižší cenu, stejná cena platí u nás!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 524 €/m²
Medián podobných nabídek 3 593 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 363 €/m²–4 402 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 68 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
398 265 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
113 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
299971

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 398 265 € · Cena za m²: 3 524 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje