Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 113 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 398 265 € 3 524 €/m²

Opis nieruchomości

Penthouse w nowym budynku z dużym tarasem na dachu – Zadar, Crvene kuće
Na sprzedaż nowoczesny penthouse w nowym budynku położonym w spokojnej części Zadar, osiedle Red House, zaledwie 1,3 km od morza i 2,8 km od centrum miasta. Ta atrakcyjna nieruchomość oferuje połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalnego układu i doskonałej jakości wykonania, z dużym tarasem dachowym o powierzchni 96,21 m2, idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku i zajmuje 108,29 m2 netto powierzchni użytkowej. Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni, dodatkowej sypialni z prywatną łazienką, kolejnej łazienki, tarasu oraz przestronnego tarasu dachowego zapewniającego pełną prywatność i otwarty widok. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, a łączna powierzchnia netto z dodatkami wynosi 113,79 m2. Wyposażenie Ten penthouse wyposażony jest w nowoczesne systemy grzewcze. W pomieszczeniach kuchni, jadalni, salonu i łazienki zainstalowano podłogowe ogrzewanie elektryczne, a trzy klimatyzatory (w salonie i sypialniach) zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok. Budynek wykonany jest z betonowych ścian i ma elewację z styropianu o grubości 10 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Okna są z PVC z potrójną szybą, wyposażone w rolety elektryczne i moskitiery. Podłogi wyłożone są płytkami, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne. Budynek podłączony jest do kanalizacji, a dach jest nowy, płaski i betonowy, co dodatkowo podkreśla nowoczesną architekturę. Planowane zakończenie budowy to 2026 rok, a przewidywany certyfikat energetyczny to A+, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty utrzymania. Lokalizacja nieruchomości Red House to spokojna dzielnica Zadar położona na północ od miasta, gdzie przeważają domy jednorodzinne i kilka nowych budynków mieszkalnych. Jest z dala od tłumów i hałasu, a do centrum miasta dojechać można w zaledwie 10 minut. To samo dotyczy najbliższej plaży. Dlatego ta część miasta jest pożądana w rozwiązywaniu problemu mieszkaniowego. Inne informacje Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, ta sama cena obowiązuje u nas!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 524 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 593 €/m²
Różnica względem mediany -1,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 363 €/m²–4 402 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 68 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
398 265 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zadar
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
113 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
ID ogłoszenia
299971

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 398 265 € · Cena za m²: 3 524 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 113 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.