Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 206 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1.230.000 € 5 971 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar-apartmán s posilovnou a bazénem - výhled na moře
Na prodej je exkluzivní byt v novostavbě, nacházející se v elegantní městské vile v klidné lokalitě v Arbanasích, Zadar. Tato luxusní nemovitost nabízí výjimečnou kvalitu života. Budova má dva prostorné byty a je k prodeji možnost jednoho ze dvou, přízemí nebo první patro. Každý byt má samostatný vstup a odpovídající část suterénu s bohatou nabídkou zařízení včetně technických místností, koupelny s toaletou, posilovny, wellness a spíže. V oblasti wellness jsou k dispozici jacuzzi a sauna pro zvýšený komfort a relaxaci. Tento prostorný třípokojový byt o celkové ploše 206,12 m2 se rozprostírá přes suterén a přízemí. Skládá se z prostorného otevřeného obývacího pokoje s jídelním koutem a moderní kuchyně, která vede na krytou terasu a velkou zahradu o rozloze 200 m2 s soukromým bazénem o velikosti 35 m2. Byt také zahrnuje tři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, samostatnou toaletou a velkou chodbu a předsíň. Pro nájemce jsou zajištěna dvě parkovací místa. Cena zahrnuje kompletní nábytek zobrazený na vizualizaci! Očekávaná energetická třída je A+. Vybavení objektu zahrnuje hliníkovou výplň Schco s elektrickými žaluziemi, systém chytré domácnosti (KNX), klimatizaci Mitsubishi, podlahové vytápění, kámen Brač, jacuzzi a saunu. Plánované dokončení prací je léto 2024. Prodávající je právnická osoba v DPH systému, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Tato nemovitost se nachází v výborné lokalitě, pouhých 100 m od moře. Je ideální pro odpočinek nebo trvalý pobyt po celý rok. Pro podrobnější informace: +385957355171.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 971 €/m²
Medián podobných nabídek 4 997 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 871 €/m²–6 007 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 124 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1.230.000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
206 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
219396

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.230.000 € · Cena za m²: 5 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 206 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje