Na prodej · Vir · Zadarska
Podkrovní byt na prodej v novostavbě, 190 m od moře, Vir
Dvoupokojový podkrovní byt k prodeji na Vir.
Je to jen 190 m od moře.
Jde o moderní novostavbu.
Výhled na moře nabízí některé z pokojů.
Tohle je apartmá dva.
Podlaha.
Dispozice pokojů se skládá z chodby, koupelny, ložnice, ložnice s koupelnou, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje a kryté terasy.
Kromě bytu je částečně krytá střešní terasa 86.94 m2.
Čistá užitná plocha popsaných pokojů je 101.54 m2.
Kromě bytu jsou k dispozici dvě venkovní parkovací místa.
Celková čistá plocha bytu je 106.54 m2.
Vzdálenost tohoto ubytovacího zařízení od centra Vir je 250 m.
Upozorňujeme, že tyto byty jsou prodávány společnostmi a kupující nemá náklady na daně z nemovitostí.
Vybavení
Budova je ve výstavbě a dokončení je plánováno na počátek 2025.
roky.
Konstrukce se provádí zděným termoblokem.
Tepelná izolace fasády je 10 cm polystyrenu.
podlahové krytiny jsou dlažba.
Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s třívrstvým sklem, elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích.
Kromě toho, podlahové vytápění s elektřinou v koupelnách.
Kromě toho, přední dveře bytu je vloupání a ohnivzdorný.
Energetický certifikát A se očekává.
Lokalita nemovitostí
Ostrov Vir je jedním z nejznámějších turistických center v Chorvatsku.
Ostrov Vir se nachází na severozápadě Zadarské župy.
Je obklopen Vir moře a Povljani kanálu a mnoha menších zátok.
Je spojen s pevninou mostem. Odsazený 31.43 km dlouhé pobřeží ostrova Vir zdobí mnoho pláží, od písčité, oblázkové na skalnaté, skalnaté, od přeplněných pláží s různým vybavením na intimní zátoky, jako součást nedotčené přírody.
Pláže na ostrově Vir, částečně se nachází podél borových lesů s křišťálově čistým mořem, aby tento ostrov ideální pro rodinnou dovolenou.
Kromě cestovního ruchu v létě, Vir je ideální oázou klidu pro rodinný život v zimě.
To má všechny potřebné vybavení: škola, školka, obchody, autobusové nádraží, restaurace a cafés.Vir je 26 km od Zadaru, zatímco nejbližší město, Nin, je 12 km pryč.
Další informace
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1393-vir/
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
VIR
299 000 € · 108 m²
2 769 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
299 000 € · 108 m²
2 769 €/m²
Podobnost 98 %
Vir
291 000 € · 100 m²
2 910 €/m²
Podobnost 94 %
Vir
380 000 € · 107 m²
3 551 €/m²
Podobnost 94 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobnost 93 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobnost 93 %
Vir
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Podobnost 93 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 057 €/m²
Obytná plocha: 106 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia