Mieszkanie Vir

Na sprzedaż · Vir · Zadarska

2 Pokoje 106 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 430 000 € 4 057 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na najwyższym piętrze w nowym budynku, 190 m od morza, Vir
Dwupokojowe mieszkanie typu penthouse na sprzedaż na wyspie Vir. Znajduje się zaledwie 190 m od morza. Jest to nowoczesna nowa budowa. Mieszkanie oferuje piękny widok na morze. To jest apartament dwupiętrowy. piętro. Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni, sypialni z łazienką, kuchni z jadalnią i salonem oraz zadaszonego tarasu. Dodatkowo do mieszkania przynależy częściowo zadaszony taras dachowy o powierzchni 86,94 m2. Użytkowa powierzchnia netto opisanych pomieszczeń wynosi 101,54 m2. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Łączna powierzchnia netto mieszkania wynosi 106,54 m2. Odległość tej nieruchomości od centrum Vir wynosi 250 m. Zaznaczamy, że te mieszkania są sprzedawane przez firmy i nabywca nie ponosi kosztów podatku od nieruchomości. Wyposażenie Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie planowane jest na początek 2025 roku. lat. Budowa prowadzona jest z użyciem cegieł termoblockowych. Izolacja termiczna elewacji to 10 cm styropianu. Pokrycia podłogowe to płytki. Okna wykonane są z materiału PVC z potrójną szybą, elektrycznymi roletami i moskitierami. Klimatyzacja w salonie i sypialniach. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach. Ponadto drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe i ognioodporne. Oczekuje się certyfikatu energetycznego A. Lokalizacja nieruchomości Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County. Otaczają ją Morze Vir, Kanał Povljani oraz liczne mniejsze zatoczki. Jest połączona z lądem mostem. Ząbkowane 31,43 km długie wybrzeże wyspy Vir zdobi wiele plaż, od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z licznymi udogodnieniami po intymne zatoczki, będące częścią nienaruszonej przyrody. Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje. Poza turystyką w lecie, Vir jest idealną oazą spokoju dla życia rodzinnego zimą. Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, restauracje i kawiarnie. Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, oddalone jest o 12 km. Inne informacje Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena! https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1393-vir/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 057 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 213 €/m²
Różnica względem mediany +26,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 893 €/m²–3 599 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 848 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
430 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vir
Powiat
Vir
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23234
Powierzchnia użytkowa
106 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
ID ogłoszenia
272360

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 057 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 106 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vir, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.