Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Mieszkanie na najwyższym piętrze w nowym budynku, 190 m od morza, Vir
Dwupokojowe mieszkanie typu penthouse na sprzedaż na wyspie Vir.
Znajduje się zaledwie 190 m od morza.
Jest to nowoczesna nowa budowa.
Mieszkanie oferuje piękny widok na morze.
To jest apartament dwupiętrowy.
piętro.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni, sypialni z łazienką, kuchni z jadalnią i salonem oraz zadaszonego tarasu.
Dodatkowo do mieszkania przynależy częściowo zadaszony taras dachowy o powierzchni 86,94 m2.
Użytkowa powierzchnia netto opisanych pomieszczeń wynosi 101,54 m2.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na zewnątrz.
Łączna powierzchnia netto mieszkania wynosi 106,54 m2.
Odległość tej nieruchomości od centrum Vir wynosi 250 m.
Zaznaczamy, że te mieszkania są sprzedawane przez firmy i nabywca nie ponosi kosztów podatku od nieruchomości.
Wyposażenie
Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie planowane jest na początek 2025 roku.
lat.
Budowa prowadzona jest z użyciem cegieł termoblockowych.
Izolacja termiczna elewacji to 10 cm styropianu.
Pokrycia podłogowe to płytki.
Okna wykonane są z materiału PVC z potrójną szybą, elektrycznymi roletami i moskitierami.
Klimatyzacja w salonie i sypialniach.
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach.
Ponadto drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe i ognioodporne.
Oczekuje się certyfikatu energetycznego A.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County.
Otaczają ją Morze Vir, Kanał Povljani oraz liczne mniejsze zatoczki.
Jest połączona z lądem mostem. Ząbkowane 31,43 km długie wybrzeże wyspy Vir zdobi wiele plaż, od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z licznymi udogodnieniami po intymne zatoczki, będące częścią nienaruszonej przyrody.
Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje.
Poza turystyką w lecie, Vir jest idealną oazą spokoju dla życia rodzinnego zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, restauracje i kawiarnie. Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, oddalone jest o 12 km.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1393-vir/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
VIR
299 000 € · 108 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 98 %
VIR
299 000 € · 108 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
291 000 € · 100 m²
2 910 €/m²
Podobieństwo 94 %
Vir
380 000 € · 107 m²
3 551 €/m²
Podobieństwo 94 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 057 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 106 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia