Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku, 190 m od morza, Vir
Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż na wyspie Vir.
Znajduje się zaledwie 190 m od morza.
Jest to nowoczesna nowa budowa.
To mieszkanie znajduje się na parterze.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni, sypialni z łazienką, kuchni z jadalnią i salonem oraz zadaszonego tarasu.
Użytkowa powierzchnia netto opisanych pomieszczeń wynosi 72,60 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka oraz miejsce postojowe na zewnątrz.
Całkowita powierzchnia netto mieszkania wynosi 76,47 m2.
Odległość tej nieruchomości od centrum Vir wynosi 250 m.
Zaznaczamy, że te mieszkania są sprzedawane przez firmy i nabywca nie ponosi kosztów podatku od nieruchomości.
Wyposażenie
Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie planowane jest na początek 2025 roku.
lat.
Budowa prowadzona jest z użyciem cegły termobloku.
Izolacja termiczna elewacji to 10 cm styropianu.
Podłogi wyłożone są płytkami.
Okna wykonane są z PVC z potrójną szybą, elektrycznymi roletami i moskitierami.
Klimatyzacja w salonie i sypialniach.
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe zasilane elektrycznie w łazienkach.
Ponadto drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe i ognioodporne.
Oczekuje się certyfikatu energetycznego A.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County.
Otaczają ją Morze Vir, Kanał Povljani oraz liczne mniejsze zatoki.
Jest połączona z lądem mostem.Ząbkowane, 31,43 km długie wybrzeże wyspy Vir zdobi wiele plaż – od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z licznymi udogodnieniami po intymne zatoczki, będące częścią nienaruszonej przyrody.
Plaże wyspy Vir, częściowo
położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje.
Poza turystyką latem, Vir jest idealną oazą spokoju dla rodzinnego życia zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, dworzec autobusowy, restauracje i kawiarnie.Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, 12 km.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1391-vir/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
VIR
285 000 € · 77 m²
3 701 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
225 000 € · 80 m²
2 813 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
159 000 € · 77 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 94 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobieństwo 94 %
Vir
244 335 € · 71 m²
3 441 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia