Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, byt 60m od moře - jižní strana
Atraktivní lokalita, jižní strana. Pěkný byt v prvním patře s výhledem na moře z terasy.
Nachází se pouhých 60 metrů od pláže.
Tento apartmán s celkovou obytnou plochou 46,34 m2 se skládá z jedné ložnice, kuchyně s obývacím pokojem, koupelny a kryté terasy s výhledem na moře.
K bytu náleží jedno parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 907 €/m²

Medián podobných nabídek 3 312 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 083 €/m²–3 875 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 98 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 95 % VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 95 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 93 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 93 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 93 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

159 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

235707

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 159 900 € · Cena za m²: 2 907 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia