Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 159 900 € 2 907 €/m²

Opis nekretnine

Vir, apartman 60m od mora - južna strana
Atraktivna lokacija, južna strana. Simpatičan apartman na prvom katu s pogledom na more s terase.
Nalazi se na samo 60m od plaže.
Ukupne stambene neto površine 46, 34 m2 ovaj apartman sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i natkrivena terasa s koje se pruža pogled na more.
Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 907 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 312 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 083 €/m²–3 875 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Sličnost 98 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 95 %

VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Sličnost 95 %

VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Sličnost 93 %

VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 159 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 235707

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 159 900 € · Cijena po m²: 2 907 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia