Na prodej · Pag · Zadarska
Novostavba s krásným výhledem - penthouse, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými!
Představujeme vám projekt moderní novostavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Šimuni na ostrově Pag.
Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Paga, ležící v 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými.
Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických středisek.
Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří.
Byt P5 - BUDOVA B - PENTHOUSE - 86,94m2
Penthouse P5 se nachází ve 2. patře budovy B, která má celkem 6 obytných jednotek.
Jeho čistá plocha je 86,94 m2, zatímco hrubá plocha je 113,09 m2.
Je orientován na jih.
Skládá se ze dvou ložnic (11,17m2 a 10,22m2), dvou vybavených koupelen (6,65m2 a 4,64m2), chodby (2,98m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52m2), ze kterých máme přímý výstup na prostornou terasu (22m2), odkud budete každý den vidět moře.
K bytu patří také skladovací místnost v suterénu budovy (8 m2) a dvě parkovací místa.
Budovy mají moderní a atraktivní design a nacházejí se na skutečně jedinečném místě.
Byty budou vybaveny špičkovou technikou, mezi kterou vyzdvihujeme:
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizaci ve všech místnostech a obývacích prostorech
- protokrádežní a protipožární dveře
- skleněné zábradlí na terasách
- a mnoho dalšího...
ZÁKAZNÍK JE VOLNÝ VYPLÁTIT DAŇE Z NEMOVITOSTÍ!
Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě.
Ještě jednou opakujeme hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKACE, LOKACE, LOKACE!
Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky na následujícím čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 98 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 98 %
ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia