Apartmán šimuni

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 86 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 360 000 € 4 186 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba s krásným výhledem - penthouse, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými! Představujeme vám projekt moderní novostavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Šimuni na ostrově Pag. Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Paga, ležící v 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag. Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými. Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických středisek. Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří. Byt P5 - BUDOVA B - PENTHOUSE - 86,94m2 Penthouse P5 se nachází ve 2. patře budovy B, která má celkem 6 obytných jednotek. Jeho čistá plocha je 86,94 m2, zatímco hrubá plocha je 113,09 m2. Je orientován na jih. Skládá se ze dvou ložnic (11,17m2 a 10,22m2), dvou vybavených koupelen (6,65m2 a 4,64m2), chodby (2,98m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52m2), ze kterých máme přímý výstup na prostornou terasu (22m2), odkud budete každý den vidět moře. K bytu patří také skladovací místnost v suterénu budovy (8 m2) a dvě parkovací místa. Budovy mají moderní a atraktivní design a nacházejí se na skutečně jedinečném místě. Byty budou vybaveny špičkovou technikou, mezi kterou vyzdvihujeme: - podlahové vytápění v koupelnách - klimatizaci ve všech místnostech a obývacích prostorech - protokrádežní a protipožární dveře - skleněné zábradlí na terasách - a mnoho dalšího... ZÁKAZNÍK JE VOLNÝ VYPLÁTIT DAŇE Z NEMOVITOSTÍ! Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě. Ještě jednou opakujeme hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKACE, LOKACE, LOKACE! Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky na následujícím čísle: +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 186 €/m²
Medián podobných nabídek 3 516 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 430 €–538 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
360 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
218908

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje