Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 186 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction avec une belle vue - penthouse, Šimuni
Un bâtiment moderne neuf avec une vue qui ne vous laissera pas indifférent ! Nous vous présentons un projet de construction moderne neuve de deux bâtiments avec un total de 12 unités résidentielles dans un emplacement vraiment unique, rare et intime dans le charmant village dalmate de Simuni sur l'île de Pag. Ce petit village de pêcheurs sur le côté sud de Pag, situé dans 3 belles baies naturelles et entouré de pins, est un véritable petit refuge naturel et une oasis verte au milieu de l'île de Pag, autrement rocheuse et karstique. Le bâtiment se trouve à seulement 300 mètres de la mer et de la plage, et il offre une vue qui ne vous laissera pas indifférent. Šimuni est un lieu paisible, calme et surtout sûr, offrant des vacances, un séjour et une vie excellents pour ceux qui veulent s'échapper de la ville et des foules estivales de tous les grands centres touristiques. Ici, vous pouvez sentir et entendre les véritables sons et odeurs de la Méditerranée. Appartement P5 - BÂTIMENT B - PENTHOUSE - 86,94m2 Le penthouse P5 est situé au 2ᵉ étage du bâtiment B, qui comprend un total de 6 unités résidentielles. Sa surface nette est de 86,94m2 tandis que sa surface brute est de 113,09m2. Il est orienté plein sud. Il se compose de deux chambres (11,17m2 et 10,22m2), deux salles de bains équipées (6,65m2 et 4,64m2), un couloir (2,98m2) et une cuisine ouverte luxueuse avec salle à manger et salon (34,52m2) d'où nous avons une sortie directe vers la terrasse spacieuse (22m2) depuis laquelle vous verrez la mer chaque jour. En plus de l'appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et deux places de parking. Les bâtiments ont un design moderne et attrayant, et sont situés dans un emplacement vraiment unique. Les appartements seront équipés d'équipements de pointe dont nous soulignons : - chauffage au sol dans les salles de bains - climatisation dans toutes les pièces et salons - portes anti-effraction et anti-incendie - garde-corps en verre sur les terrasses - et bien plus encore... LE CLIENT EST LIBRE DE PAYER LES IMPÔTS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ! Le bien peut être visité 7/7 sur rendez-vous préalable. Nous rappelons une fois de plus les principaux atouts de ce bien (avec bien d’autres !), à savoir - EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Veuillez nous contacter pour plus de détails et un arrangement concernant la visite au numéro suivant : +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 186 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
218908

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

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