Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt s lodžií
K prodeji je byt 76 m2, který se nachází ve druhém patře moderní novostavby s výtahem, v blízkosti moře.
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je středem domu se dvěma ložnicemi.
K dispozici je lodžie z obývacího prostoru, který nabízí intimní koutek pro odpočinek a zábavu pod širým nebem s výhledem na moře.
Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu po celý den.
Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je schopnost přizpůsobit interiér přání zákazníka, což umožňuje vytvořit domov, který plně vyhovuje osobnímu vkusu a stylu.
Ve výzdobě byly použity kvalitní materiály, moderní keramika, sanitární keramika a truhlářství, s možností domluvy na konečných detailech.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací a vloupáním, zatímco skleněné ploty a videoportafon zdůrazňují moderní, bezpečný a kvalitní charakter prostoru.
V budově je výtah a kupujícímu je nabídnuta možnost koupě garáže nebo venkovního parkovacího místa.
Nachází se jen pár kroků od promenády, pláže, restaurací a veškeré potřebné vybavení, byt kombinuje vynikající polohu, kvalitní konstrukci a moderní design.
Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný domov u moře nebo exkluzivní investici do moderní pobřežní nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 592 €/m²

Medián podobných nabídek 4 399 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 199 €/m²–4 864 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠ 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 334 000 € · 76 m² 4 395 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobnost 95 % OMIŠ 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % OMIŠ 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnost 94 % OMIŠ 327 000 € · 71 m² 4 606 €/m² Podobnost 94 % OMIŠ 289 000 € · 69 m² 4 188 €/m² Podobnost 92 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–152 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

349 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

302789

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 592 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia