Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Omiš, nově zrekonstruovaný dvoupokojový byt s krásným výhledem na moře a město
Omiš, moderně zařízený dvoupokojový byt s krásným výhledem na město a moře, nacházející se v obytné budově s výtahem.Nachází se v desátém patře obytné budovy a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje s přístupem na lodžii. Uzavřená obytná plocha je 61 m², zatímco lodžie má 6,5 m².Jihovýchodní orientace nabízí dostatek přirozeného denního světla a úchvatný výhled na moře a řeku Cetinu.Kromě toho byt zahrnuje komoru na stejném patře budovy.Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2024.Ačkoli nemá soukromé parkovací místo, v bezprostřední blízkosti budovy jsou k dispozici bezplatná i placená veřejná parkoviště.Pro jakékoli další informace nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 603 2916 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 915566
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/omis-nove-zrekonstruovany-dvoupokojovy-byt-s-krasnym-vyhledem-na-more-a-mesto/915566/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 571 €/m²

Medián podobných nabídek 4 396 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 174 €/m²–4 852 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 100 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnost 99 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnost 97 % Omiš 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnost 97 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnost 96 % Omiš 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobnost 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 93 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 49 €–140 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

291567

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 5 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia